キッチン交換前写真・・・換気扇は先に外してしまいました。

既存キッチン・・・タイル壁をキッチンパネルに交換します。窓台のステンレスも同じパ　　　ネルに変更します

ガス台や換気扇も最新の機材に交換します。

既存キッチンを撤去しました。タイル下地のボンドが残っているのでこれからきれいに撤去します。

大工さんがタイル下地のボンド跡を撤去中です。右側は綺麗に剥がれています。

新しいキッチンに交換しました。

リクシルキッチン・・・シエラSタイプのラスティックアッシュのホワイト系の木目の柄です。

• つくばみらい市　谷井田で工事を致しました。
• ユニットバス１６１６サイス・浴室換気乾燥機付きに交換しました。浴槽の色・アクセントパネルの色・床の色等お施主様と決めていきました。

• 工事前の浴室状況写真です。床・壁・浴槽などタイル張りの浴室を同じ広さの畳２畳分のユニットバスに交換します。

• 解体工事中です。解体専門の業者さんに工事をしてもらいます。

• 解体工事終了しました。この後は設備業者さんに先行設備工事をしてもらいます。

• ユニットバス工事開始、床の組み立て工事中です。

• 解体前の浴室のドアです。

• 交換後の浴室ドアです。内部と脱衣所の床の段差が無くなりバリアフリーとなりました。床のクッションフロアー・壁のクロスも張替えました。

• ユニットバスのアクセントパネルです。何種類ものデザインがある中から選んで頂きます。今回は木目調のウォールナットを選んでもらいました。

• 換気乾燥暖房機をオプションで追加設置しました。乾燥機の機能と暖房の機能が付いており、寒い日は入浴前に暖房スイッチを入れておくと浴室内は暖かくなり快適に入浴ができます。ヒートショック対策にもなります。乾燥機用のランドリーパイプも付いています。

• つくばみらい市改修工事・・・浴室解体、土間コンクリート工事完了しました。これから新規で設備配管のやり直し工事を行います。

• 解体前の浴室です。タイル張りの床のコンクリートが厚くて解体にてこずりました。２日の解体予定が３日半かかりました。

• 解体したら外壁側に断熱材が入ってなかったので正面の窓の周りと左側壁に断熱材を入れて工事をします。

• この面も外壁に面していますが、断熱材が入ってなかったので入れて工事をします。

• 既存の浴室ドアの開口のままなので、高さを少し上げますので壊します。

• 解体前のキッチンです。

• キッチン解体です。解体業者さんに壁のタイルを剥してもらいましたが、下地が残っていましたので、大工さんにとってもらいます。

• 大工さんに丁寧にきれいにタイル下地の残りを剥してもらっています。解体業者さんにやってもらうより大工さんのが丁寧に作業できますので、最後は大工さんにやってもらいました。これからキッチンパネルを貼りますが下地が平らでないと貼れない為です。

• クロス工事が完了しました。リビングです。立てかけてあるドアはこれから取付していきます。エアコンはこれから設置します。エアコン付きのLDKです。これからキッチン取付工事をします。

• LDK１２．５帖です。カウンター付き対面キッチンが付きます。

• ２階洋室ベランダ側です。約８畳の部屋で、物干し金物が付いていますので室内干しも出来るし、ベランダの洗濯物をそのまま室内に入れる事も出来ます。エアコンはこれから設置します。エアコン付きの洋室です。

• ベランダ側洋室で、アクセントクロスです。

• ベランダ側洋室のクローゼットです。扉はこれから設置します。

• ２階西側の洋室です。約８畳の洋室です。

• 西側洋室です。こちらの部屋はエアコンは最初からは付いていません。入居者様に必要なら設置してもらいます。後から設置できるように外壁にはエアコン用の配管用スリーブは付いています。

• １階トイレで、これから洗浄機能付き便器を設置していきます。

• ２０２５年１２月７日百里基地航空祭に行ってきました。連続して３回目の航空祭です。朝四時半に自宅を出て、朝７時に開門で入ってきました。

• つくばみらい市で本日より浴室解体工事が始まりました。解体前状況です。タイル張りの築２５年くらいの住宅です。

• 天井と壁タイルを解体始めました。明日で解体工事は完了します。

• 解体前のキッチンです。まだそんなに傷んではいないですが、新しいのに交換します。

• 換気扇は電気業者さんが先に外してくれました。明日に解体する予定です。

• 空き家の状態ですが解体のホコリが廊下に出ないように養生してあります。浴室のドアは閉めて解体しているのでホコリは内部にはあまり出ないようにしています。解体したガラは窓から外に搬出しています。

• 和室はタタミの交換と襖紙及び障子紙の張り直しです。

• タタミ業者さんが作業場に持って帰って作業しますので，畳と襖を引き上げました。完成して最後に持ってきてもらいます。

• 少し前に工事は終了しましたが投稿が遅れてしまいました。工事前の状況写真です。床や壁をリフォームしていきます。

• 室内の家具を移動し、畳も引き上げました。シミのできた障子や柱や長押、廻り縁等木部のアク抜きをし、壁の塗り壁も化粧ベニヤを貼って新しくします。床はフローリングに直します。

• 床フローリング
• 壁化粧ﾎﾞｰﾄﾞ
• 障子枠・木部のアク抜きの工事完了です。すごく明るい雰囲気な部屋になりました。

• 工事前の状況写真です。壁の汚れや障子枠や木部の汚れなどを直していきます。

• 床フローリング・壁の化粧ﾎﾞｰﾄﾞ貼・あく抜き工事が終了し、明るいきれいな部屋になりました。

• 障子枠のアク抜き・柱等のアク抜きをしたのでとてもきれいになりました。障子紙の張り直しはお客様でやって頂きました。

• 柱の上部が白くアクが出ていて汚れていましたがきれいになりました。

• 　外壁工事が完了し足場を解体しました。ベランダにアルミ手摺がこれから設置する予定です。
• 来年２月１日から入居開始の予定で工事を進行させていきます。これからは外部設備配管工事やガス管工事等を工事してから外構工事に入っていきます。

• 長井戸市場側から撮影した外観写真です。ブロック塀の上にアルミフェンスを設置する予定です。

• 圏央道に接続する町道側から撮影した外観写真です。車から見える側の外観です。

• 造作工事：１階キッチン工事前

• １階リビング造作工事前：サッシ取付

• ２階洋室：造作工事前、サッシ取付

• ２階洋室界壁遮音シート貼工事
• 天井：高性能断熱材入れ工事

• ２階界壁遮音シート工事

• １階リビング界壁遮音シート工事

• 界壁壁ボード２重貼り工事

• 界壁遮音シート工事と耐火ボード２重貼工事

• 浴室廻り部分写真：耐火ボード２重貼工事

• ２階天井裏界壁部分：高性能断熱材入れ工事

• 天井裏界壁部分：断熱材入れ

• ２階天井裏界壁部分：耐火ボード２重貼工事

• 天井裏界壁部分：耐火ボード２重貼工事

• ２階洋室壁・天井高能断熱材入れ工事
• 外壁部分や界壁部分に高性能断熱材入れ工事

• 造作工事完了：１階リビング、対面カウンター部分

• ２階洋室部分造作工事完了

• ２階洋室造作工事完了

• 外壁のサイディング工事も、もう少しで終了です。１１月末には足場も解体する予定です。１期工事の陽光台アパートと２期工事の山神町アパートの外壁も同じ外壁材で仕上げていますので、３棟とも同じブラックを基調としたデザインです。

• 北側道路の方から見た外観です。古河・境のインターに乗る時に通る道側です。

• 境町長井戸青果市場さん側の方から見た外観です。

• ｱｵｷﾊｳｼﾞﾝｸﾞｱﾊﾟｰﾄ【ブルーツリーみらい平】の完成予想図です。
• 来年２月～入居可能予定です。

• 古河市尾崎においてキッチン及び浴室改修工事を行いました。キッチンの交換工事の写真を掲載します。今回は手持ちのIH器具もあり、既存の壁タイルも残したいとの希望もありましたので、システムキッチンではなくセクショナルキッチン（ブロックキッチン）で流し台・ガス台・換気扇・吊戸棚と個別に選択して設置できるキッチンを選びました。換気扇もしっかりしたレンジフードが付いていますので壁付換気扇を交換して新しくしました。商品金額も大分、安価に仕上げる事が出来ました。

• 改修工事前のキッチンですが、IH台・ﾚﾝｼﾞﾌｰﾄﾞ・壁タイルは残して他を交換する工事としました。システムキッチンではなく流し台・ガス台・吊戸棚など個別に選択できるキッチンにしました。

• 既存キッチンを撤去しました。水道の蛇口も交換せずそのまま使います。

• 交換前のIH 器具ですが、購入して時期がまだ浅いのでそのまま使用する事にしました。

• IHに合わせてガス台もちょうど良いサイズを選定して手持ちのIHを設置しました。
• ガス台の横のタイル壁の下部はキッチンパネルを貼りました。

• 換気扇のみの交換になります。しっかりとしたステンレスのレンジフードはそのまま残しました。

• 換気扇のみ新しいのに交換しました。

• 吊り戸棚は大分傷んでいるので交換します。
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• 吊り戸棚を新しく交換交換しました。天井との取り合いはキッチンパネルを使用して工事しました。
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• 外壁工事：透湿シートを前面に貼り終えました。次は外壁のサイディング材を貼っていきます。
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• 建て方が終わった後は雨養生の為ブルーシートで全体をカバーします。できるだけ雨に濡れないようにします。
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• 外壁部材の金物留め工事です。
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•  サイディング貼工事が始まりました。これから全面に貼っていきます。

• 完成予想図の外観パースです。
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• 正面からです。内部では大工さんが造作工事中です。

• 浴室解体後、土台や窓台などが腐食していたので交換工事を行いました。
• 窓台が腐食していたので交換しました。窓枠は断熱窓用の窓枠が付いています。
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• 窓枠交換前の状況です。
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• 断熱窓が入りました。ユニットバスの幅に合わせて窓枠に調整部材を入れてワイドを調整しています。以前の窓は幅が広くてユニットバスの壁の内側に収まらなかったので小さくしました。
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• シロアリ処理をしました。
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• 新規給水・給湯配管工事をしました。
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• １１月５日完了しました。
• 和室の床を畳からフローリングにしました。合わせて和室の柱・長押・枠材等の木材のアク抜きと壁を塗り壁から和室用化粧ﾎﾞｰﾄﾞを貼って新しくしました。

• 工事前です。畳をフローリングにします。柱や長押、枠材の木材のアク抜きをしてきれいにします。塗り壁も和室用化粧ﾎﾞｰﾄﾞを貼って壁も新しくします。

• 畳をあげて断熱材を入れます。

• 床材を２重貼りで仕上げます。下地ベニヤも１２ｍｍあります。この上にフローリングを貼っていきます。

• 柱や長押に合わせて和室用化粧ﾎﾞｰﾄﾞをカットして貼っていきます。下地にボンドを塗り隠し釘で目立たないようにボードを貼っていきます。
• 床材フローリングを貼る前に壁を仕上げていきます。
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• １１月４日　本日より和室の床改修工事の開始です。先週で外部塗装工事が完了したので、これから内部改修工事を行います。下の写真は工事前の状況です。

• 外部塗装工事が雨で作業が出来ない時に、内部の畳を搬出して処分場に持ってい行きました。

• 床下地を３００ｍｍ間隔で入れて間に断熱材を敷き詰めます。床下からの隙間風も無くなり床自体が冷たくなることも無くなります。この上に１２ｍｍの下地ベニヤを貼って強い床にします。

• 床仕上げのフローリングの下にも１２ｍｍの下地ベニヤを貼ります。もう床がしなる事も無くなります。床暖房にも対応している床材を貼っていきます。

• 外部塗装工事が終了しました。本日１１月４日に写真を撮ってきました。
• 塗装後の写真です。外壁・雨樋・破風板・木製縦格子・雨戸等を塗装しました。

• 塗装前の写真です。破風板塗装が剥がれているのが目立ちます。

• 屋根板金塗装工事・・・本屋根は数年前にガルバリウム鋼板屋根を工事したので、今回は庇部分のみの板金屋根を塗装しました。塗装前の状況です。

• 板金屋根の下塗り塗装です。

• 板金屋根、仕上げ2回塗りできれいに仕上がりました。

• 雨戸塗装前の状況です。塗装工事はアルミ部分は塗装をしません。アルミ下地の場合、塗装が剥がれてしまうからです。戸板部分のみ塗装します。

• 雨戸のみ塗装しました。枠や戸袋はアルミの為、塗装しておりません。

• 破風板の塗装が剥がれて下地の木材が露出しています。雨が直接当たる場所は塗装が剥がれてしまうと木材の割れなどが起こりやすくなります。ほっておくと塗装もできない状況になる場合があります。

• 破風板塗装しました。下地処理後塗装します。

• 破風板と雨樋の塗装をします。雨樋も劣化で割れてきてしまう場合がありますので外壁塗装の時は雨樋も塗装します。

• 破風板塗装も屋根に色が付かないようにビニールで養生します。

• 外壁塗装前に高圧洗浄機で汚れを落としてから塗装します。

• 下塗りで色の薄い色で塗ります。その後、中塗り、上塗りと仕上げ塗装を２回塗ります。

• 下塗り状況です。

• 解体後、先行土間下配管設備工事です。排水管と給水・給湯管の工事です。土間コンクリートの下になってしまいますので先に工事します。

• 土間コンクリート工事です。ワイヤーメッシュを入れ厚み約１００㎜でコンクリートを打設しました。職人さんに土間を押さえてもらっています。

• 土間押さえ完了、きれいに押さえました。脱衣所の床から４７０㎜下げて土間を仕上げました。ユニットバスの脚で調整して脱衣所と同じ床レベルでユニットバスを設置します。

• 土間打設完了です。次の工事は１１月３日に大工さんに急遽入ってもらい、土台や柱・窓台の傷んだ木材の補修とシロアリ処理を行います。その後は断熱窓交換工事と設備配管工事・ユニットバス墨出しを行い、１１月７日にユニットバス設置工事を行います。

• １０月２９日より浴室解体工事が始まりました。工事前の写真です。築４０年くらいの浴室です．ユニットバスに改修工事をします。

• 解体前に設備業者さんに水道を止めて水栓や蛇口を取ってもらい、浴室の給水・給湯の配管を止めてもらいます。

• 浴室の窓を外して、そこから解体したガラを外に出すようにし、入り口は人の出入りのみ使うようにビニールシートで養生します。脱衣所側にほこりが来ないようにします。

• 窓を外し、窓枠を養生材でカバーしてガラを搬出します。

• 浴室の解体工事終了しました。ユニットバスを設置するのに土間コンクリートを打設しますので、ある程度まで浴室内の土を搬出して高さを合わせます。次の工程は設備業者さんに排水管のやり直し工事をしてもらい、その後、土間コンクリート下地の砕石を入れてコンクリート打設の準備をします。解体後、一部、土台や柱が弱っていますので補強工事を大工さんにしてもらいます。シロアリ処理も行います。

• 浴室の下部の方にあった土台や柱が湿気で濡れていますので乾燥させてから補強とシロアリ処理を行います。

• キッチンを交換します・・・システムキッチンも検討しましたがブロックキッチンに交換することになりました・
• 工事開始は１０月２９日より行います。
• 流し台・ガス台・吊戸棚の交換です。キッチンタイルはとてもきれいなため残す事になりました。キッチンパネルに貼り直す事も検討しましたが、お客様の希望で残します。

• ステンレスレンジフードは綺麗でまだ使用できますので交換はしません。内部の壁付換気扇を交換します。

• 内部の換気扇を新規換気扇に交換します。

• 吊り戸棚を交換します。

• タイル張りの浴室を解体してユニットバス１坪タイプに改修します。１０月２９日より解体工事を行います。

• ステンレスの浴槽ですが、改修後はユニットバスの高断熱浴槽になります。浴槽の裏側に断熱材が付いており、お湯が冷めにくい断熱性能が上がった浴槽になります。

• 段差の付いている浴室ドアも解体してバリアフリー対応のドアに交換します。

• 浴室窓はシングルガラスのサッシの為、ユニットバスに交換するのに合わせて高断熱窓にカバー工法で交換致します。補助金対象工事になります。窓にアジャスターのパネルを入れてユニットバスのサイズに合う新規窓を設置します。
• 約６万円の補助金が付きます。

• 建て方も無事に完了し、完了後の工事写真です。
• 全体写真で、ブルーシートによる建物の雨養生です。

• 屋根ガルバリウム鋼板の防水下地材のルーフィングです。野地板ベニヤ材の上に敷いてあります。この状態になれば屋根からの雨水は入ってきません。

• 土台と壁パネルを金物によって緊結してあります。

• １階の壁パネルと２階の壁パネルを金物によって緊結してあります。

• １階壁と２階壁との緊結（下部はまだビスが打たれていません）
• 後日、再度写真を撮り検査書類に添付します。

• 屋根垂木部材のあおり止め金物です。屋根材が強風による吹きあがりを防止します。

• ２階の床パネルを受けている金物です。

• ２階床を受けている部材金物です。

• 壁と床材を留めている金物です。

•  屋根野地板を止めている釘の間隔検査写真です。
• 壁パネル部材を止めている釘の間隔と釘の種類の検査写真です。
• 

• アオキハウジングアパート三期工事外観完成予想図
• メゾネットタイプ３世帯
• 名称：仮称）BLUE TREE みらい平（ブルーツリー　みらい平）
• ２０２６年２月入居開始予定
• 外部玄関横：宅配ボックス付き

• １階内部完成予想図
• LDK１２．５帖　対面キッチン　カウンター付き　エアコン付き
• 浴室：広々とした１坪タイプユニットバス　浴室換気暖房乾燥機付き
• ３面鏡タイプ洗面化粧台

• ２階内部完成予想図
• ベランダ側洋室（右側）７．９帖＋１帖サイズのクローゼット（エアコン付き）
• 左側洋室７．７帖＋幅広サイズのクローゼット（エアコンなし）

• 建て方も完了し、次の工程として防蟻処理になります。シロアリ予防処理です。

• シロアリ処理剤の塗布状況です。１階壁の下部分で色が付いている部分が塗布済部分です。オレンジ色で処理する場合がありますが今回は透明で防蟻処理をしています。

• 玄関横廻りの防蟻処理工事です。

• 室内の壁の防蟻処理工事です。壁やツーバイ材が濡れている箇所が処理済部分です。

• 外壁や内壁部分の防蟻処理済状況写真です。

• １０１号室と１０２号室の壁境界部分です。２重に壁がある部分です。

• 防蟻処理済の張り紙です。

• 建て方工事も終了し、外壁部分に接合金物が付いています。後日、建物に重みがかかりましたら、金物を固定していきます。今回の屋根はガルバリウム鋼板なので瓦と比べると荷重が軽量ですので沈み込みはすくないですが、若干はあると思います。内部には既に使用する壁下地合板やボードが入ってますので相当数の荷重は既にかかっています。

• 金物の仮取付も終了しましたので、雨対策の為ブルーシートで全体を囲んでいます。これからは内部の先行設備配管・電気配線工事を行います。天井上や床下や壁内の配線配管工事を行います。その後大工さんが入ってきてアルミサッシの取り付けや内部大工さん工事を行います。

• レッカー作業２日目作業で２階壁から屋根工事まで行います。２階の壁をレッカーで吊っている状況です。

• 職人さんがレッカーからの壁を受けて所定の位置に壁を建てていきます。

• 壁が所定の位置に設置されました。

• ２階の階段室の壁です。１０１号室と１０２号室の階段は２重の壁を挟んで対象になってます。下に落ちないように床合板で塞いでいます。

• 外壁の壁を所定の位置に設置しています。最低限の人数で建て方作業を行っています。必要以上に人数がいても手が空いてしまうので２人の職人さんでやっています。

• 屋根の下地のトラスを所定の位置に設置しています。

• 屋根下地のトラスが設置終わりました。この上に屋根野地板を張っていきます。奥に見えるのが野地板の山です。

• 屋根の野地板張り作業が終了後、防水シートを貼っています。屋根の仕上げのガルバリウム鋼板が貼られるまでこのままですが、十分に雨は防げますので、内部作業が始まっていきます。

• 建て方作業が大まか終わりました。強風や豪雨や激しい夕立にも合わず無事に終わりよかったです。強風や豪雨の場合、作業が中断してしまい建て方工期の延長やレッカー費用の増額になってしまいます。次は金物取付作業になっていきます。その作業が終わると建て方職人さんの作業は終了です。

• １階床断熱材工事、この上に２４㎜の構造用合板を引いて１階の床とします・

• 前日に床板張り工事が終わったので、雨養生でブルーシートを敷いてます。

• レッカー工事初日です。床板張り工事の次は壁を立ち上げていきます。レッカーで壁を吊って壁を立てていきます。天気は小雨が時々降る程度でしたので工事を行いました。雨に濡れると材木や合板板が傷んでしまい、構造的に弱くなってしまうと思う方がいますが、全然そんな事はありません。何日も水の中に漬け込んでいる訳ではないので大丈夫です。これからの工事の中で自然と濡れた部分も乾燥します。

• １階部分の各部屋の間仕切り壁が出来てきました。浴室の基礎には青い断熱材が貼ってあるのがわかります。

• １０１号室と１０２号室との壁部分です。二重に壁が建っています。１０ｍｍの隙間が空いていて別々の壁になってます。

• 通常の間仕切りの壁はシングル壁です。

• １階部分の壁が終わり２階の床合板板が貼られています。中央に下がって見える箇所は階段室になるところです。

• ２階床工事が終わったので床養生でブルーシートを貼っています。これから剥して本日の工事の２階壁と屋根工事が始まっていきます。

• 下地処理も終わり、最終のクロスを貼って漏水補修工事も終了しました。少し時間がかかってしまいましたが無事終了です。漏水箇所の特定や補修後の確認などで時間がかかってしまいました。お施主様の休みや在宅予定合わせて工事を行いましたので時間がかかってしまいましたが、連続して工事が出来ればもっと短縮は可能です。漏水補修工事は本当に難しい工事で、場所の特定となぜ漏水が起きてしまうのかの原因を解明するのが難しいいです。

• クロス下地処理のパテ工事です。乾燥を待ってクロスを貼ります。

• １０月１１日足場架け工事
• １０月１４日より外壁・雨戸・樋・屋根・破風板等外部塗装工事が始まりました。塗装前の状況写真を掲示します。

• 破風板は木材の上に塗装してありますが、日が当たる場所は特に剥がれがひどい状態で塗装が剥がれてしまい木材の素地が出てしまっていました。そのままほっておくと木材がボロボロに傷んでしまいます。

• 完全に塗装が剥がれてしまい、木材の素地が出ています。すぐにはボロボロにはなりませんがほっておくと長い時間をかけて木材が割れてきてしまいます。

• 板金屋根です。そんなにひどい状態ではありませんでしたが一部錆が出てしまっていました。

• 雨戸部分ですが、材木部分は塗装が剥がれています。

• 足場には養生ネットをはり、塗装工事前に外部を全体的に洗浄します。汚れを落としてから下地処理をして塗装工事に入っていきます。

• 土台・大引工事完了

• 大引を鋼製束で９１０ｍｍ間隔で支えます。ネジ式で高さを調整して水平にします。将来、床鳴りがした時は床下に潜りこの鋼製束を調整して床鳴りを直します。原因は大引が痩せて隙間が生じる事によって床鳴りがしたりします。（木材が乾燥によっておこる事が原因の時が多いです）

• １階床下に断熱の為に敷き込みます。厚みが９０ｍｍあり高性能断熱材です。省エネ基準対応仕様になっています。１期・２期のアオキハウジングアパートは３０ｍｍの断熱材でした。

• 玄関部分の基礎にも断熱材を貼りつけて断熱性能を高めています。

• 玄関廻り基礎断熱です。

• 浴室廻りにも断熱材で４面を囲み断熱性能を高めています。ユニットバスが設置される場所です。

• ユニットバス設置場所の断熱材です。

• １０１号室と１０２号室との床断熱工事です。土台が２本並んでいます。奥にはユニットバスの設置場所が並んでいます。土台の上には壁が別々に立ち上がります。

• １階床断熱材敷き込み状況で、この上に２４ｍｍの構造用合板を敷き込みます。

• 床下設備工事・基礎パッキン工事
• 土台の下に厚み２０ｍｍの硬化樹脂材基礎パッキンを敷いて、その上に土台を敷いていきます。床下の換気をとる為の部材です。基礎と建物土台の間に入れています。

• 基礎パッキン施工です。基礎幅が２１０ｍｍあり、１０１号室・１０２号室・１０３号室と部屋を分けている壁の下にはこんなに基礎幅の広い基礎があります。土台が部屋ごとになっていますので、別々の２階建ての家が１０ｍｍの隙間を空けて立っている状態です。

• 部屋ごとに土台と壁が立ち上がり、壁の中には遮音用の高密度の断熱材が入り、遮音シートと界壁用のボードが２重に貼られ、隣の部屋の音を遮断しています。

• 床材の土台と大引工事です。大引の下には鋼製束が取りけてあり下を上に向けておいてあります。樹脂接着剤で土間コンクリートと鋼製床を明日から付けていきます。

• これからは床下に９０ｍｍの高断熱の断熱材を引いて、その上に２４㎜の構造用合板を貼って床下地を工事していきます。１０月１１日土曜日と１４日にレッカー作業があります。そこで建物の輪郭が出来上がっていきます。

• 壁のコーキング補修完了後、水道水による漏水試験を行いました。通常の上からの放水では漏水はおきませんでしたが、斜め下からによる放の時に内部壁からの漏水がありました。

• 外部からの斜め下からの放水試験の時に漏水がありました。

• 下の写真の矢印部分の箇所の板金下のコーキング端部に水を斜め下から放水した時に漏水がありましたので、コーキングの端部処理に不具合が起きていると推測されますので、板金を剥して状況を見る事にしました。

• 板金をめくってみたら、コーキング端部が切れていました。この場所から水が浸入していると思いますのでコーキングで端部処理をして穴を塞ぎました。最初のコーキング処理では板金の下の為処理が出来ませんでしたが、当日は板金業者さんも現場に待機していまして、コーキング処理の後に板金の補修工事を行いました。

• コーキングの端部処理は２か所行いました。樋の近くの箇所にも穴がありました。

• コーキング処理で２か所共穴埋めを行いました。この後に板金業者さんが１枚物のケラバ板金をかぶせます。

• マークしてる部位が屋根ケラバ板金ですが、補修前の写真では５枚に分割して施工されていますが、１枚物のケラバ板金を寸法を合わせて板金業者さんに製作してもらい、この板金の上に被せます。

• 約４メートルのケラバ板金です。これを屋根の端部のケラバに樋付けます。やはり１枚物の板金が一番いいです。（これ以上長くなると加工機械の都合，製作は無理との事です。）

• １枚物のケラバ板金を施工しました。返し部分も少し長めにして、既存の板金に被せて工事をしました。これで漏水も無くなると思います。

• 屋根工事後、数日間現場を止めて雨による漏水が無いことを確認し、水道水による漏水試験でも漏水が無かったので大工さんによる内側の壁工事を行いました。外部に面する外壁には断熱材を貼ってからクロス下地のボードを貼りました。

• 大工さんによるクロス下地のボード工事も終わりました。１０月１５日にクロス工事を行い終了となります。
• 漏水工事は漏水箇所を特定するのに時間がかかりますが、しっかり調査しないと場所の特定ができません。今回は防水業者さんと３回にわたり漏水試験を行い場所の特定を行いました。箇所を特定できずに漏水補修工事をしても無駄工事になってしまいます。

1. １０月１１日の土曜日から外部塗装工事が開始します。１１日は外部足場架け工事を行います。既に施主様と一緒に近隣１０軒の方々には工事案内のあいさつ回りを行っています。
2. 屋根・外壁・雨樋・雨戸・破風板等の外部塗装工事を行います。破風板は既に塗装がめくれているのが写真からもわかります。
3. 隣地の方との隙間があまりないので外部足場を空けるのがギリギリかと思いますが近隣の方に迷惑をお掛けする事も無く注意して工事を進めたいと思います。

• トイレ交換工事を行いました。築２５年以上の住宅でトイレも便座のフタが取れてしまったり、手洗い付き便器の水がタンクに溜まる箇所の不具合があったりして、今回交換の依頼がありました。今のトイレの品番が不明なので写真を問屋さんに送付して調べてもらいました。

• 写真から、上記の便器と分かりましたので、同じINAX便器がそのまま設置できました。（排水管の位置が合わないと排水管移動等設備工事がかかる場合があります）
• 
• 新しい便器を設置しました。トイレのみの交換でしたら１時間～２時間で交換工事は完了します。今回は手洗い無し便器に変更しました。

• つくばみらい市マンションの一室で壁からの漏水がありました。調査及び補修を依頼されまして、漏水補修工事をさせて頂きました。現在、漏水箇所が特定でき、その箇所の補修工事、漏水試験も終わり大工さんによる壁下地工事まで終わっています。１０月１５日にクロス補修工事をして完了になります。工事工程写真を分割して掲載していきます。
• 外壁に面した壁に漏水の跡が出て、その周りにカビが発生してきた段階で依頼が来ました。

• 一番最初に現状のカビの範囲を紙テープを貼って確定しました。

• 壁紙を剥してみましたら、下地ボードは濡れていて壁紙の裏にもカビが付いていました。濡れていることで漏水が継続していることが分かりました。湿気による結露でのカビ発生も考えられましたが、ボードが濡れていることで漏水が原因と分かりました。

• 漏水箇所を内部から特定するため内壁仕上げ材を全体的に撤去しました。ですが、内部からは目視では漏水箇所は特定できませんでした。

• 漏水箇所を特定するため、外部から水道で水をあて漏水箇所を探します。
• 疑わしき箇所は検討が付きますので、コーキング箇所及び屋根板金廻りを特に水をかけて調査をします。ケラバ板金が何枚にも分けて施工してあるのが気になります。通常は１枚の板金で継ぎ手が無いように施工するのが一番良いです。今回の補修は継ぎ手のない１枚の板金で工事をします。また、壁のコーキングが屋根ケラバ板金の下に入っていますので、その端部処理が出来てないと漏水の原因になってしまいます。端部から内部に水が入ってきてしまうからです。
• 
• 内部壁には防水セメントで補修をしました。目視では漏水箇所は特定できませんでした。
• 
• 外部から水を当てたら特定の箇所から漏水があり、壁から水が出てきました。
• 
• 外部からいろいろな箇所に水をあて、やっと漏水箇所が特定できました。外部のコーキングが切れている箇所があり、屋根のケラバ板金を撤去しないと補修工事ができない事がわかりましたので、次の工程はコーキング補修工事と相番工事になりますが板金業者さんによるケラバ板金の解体撤去及び板金の再作成施工をしてもらいます。
• 

• １０月４日土曜日・・・外部足場を組みました。

• 外部足場から見た基礎の全景です・・・これから床下設備配管及び電気配線工事を行います。その後、建て方工事で建物の外観が出来上がります。１０月９日土台工事予定です。

• 基礎立ち上がり枠設置後コンクリートを打設しました。

• 西境界線側基礎打設・・・アンカーボルト設置

• 立ち上がり枠バラシ・・・枠が解体されたら床下配管・配線設備工事を行います。

• 型枠解体後防草シートを敷いておきます。この後足場が設置されます。

• 基礎立ち上がり枠解体後は床下配管設備・電気配線工事を行います。外部には足場を組み立てます。

• 地鎮祭の時に宮司さんから預かった鎮め物を基礎の下に納めます。工事の安全と完成後の建物を守ってもらえますように思いを込めて鎮めます。

• 配筋検査の一部の写真を掲載します。有資格者の検査員による検査を受けます。
• べた基礎配筋でＤ１３ｍｍの鉄筋を格子状に２００ｍｍ間隔で組みます。防湿シートが下に見えますが地面からの湿気で水滴がついています。まさに防湿シートです。

• 鉄筋の継ぎ手です。長い鉄筋を継ぎ手を設けて全体をくみ上げていきます。法規上は最低５２０ｍｍですが８００ｍｍで施工してあります。

• かぶり厚み検査で、６０ミリのブロックを下に敷いています。

• 全景写真です。９月２２日に検査合格しましたので、９月２４日に土間コンクリートを打設します。

• 鉄筋検査を受けて問題が無ければ、もしくは指摘事項を是正後に土間コンクリートを打設します。９月２４日に打設しました。鉄筋検査は９月２２日に合格しております。猛暑の中の打設ではなかったので良かったです。急激に乾燥すると表面にクラックが発生する場合があります。打設後は職人さんがコテで表面を押さえます。押さえることでクラック防止になります。

• 土間コンクリート打設後は職人さんが水の引くのを待ってコテで表面を押さえます。コテで押さえた跡が土間の上に見えます。コテ跡が見えてもこの場合は問題ありません。土間仕上げの場合はコテできれいに仕上げます。コテでなでる事によって表面のクラックを防止します。

• 防湿シートを砕石の上に敷き、建物外周廻りに捨てコンクリート（建物の位置をコンクリートの上に墨出しを行い、型枠が立ちやすいようにします。）鉄筋はシートが風で飛ばないように重しとして置いてあります。

• 捨てコンの上に墨を出して、それに合わせて基礎の型枠を設置します。鉄筋はD１３ミリで２００ｍｍ間隔で格子状に組んでいきます。組みあがった後に鉄筋の配筋検査を行い写真撮影で記録して建物中間検査の時に検査員に提出します。

• 土間コンに建物の基礎の中心芯を出した墨が見えます。外側に７５ミリ出ています。

• 土間基礎の鉄筋はまだ組みあがっていませんが、月曜日に配筋検査を行う予定です。

• 建物の位置を正確に敷地に出すために丁張工事を行います。敷地境界線からの離れ寸法を図面通りに囲ってある木材の貫に釘を打って出します。その後、水糸を張り建物の位置を出します。

• 丁張の木材の貫に釘を打って水糸は張っています。（西側境界線からの位置出しです）

• 基礎土間コンクリート下の砕石工事です。この砕石の下にはコンクリート杭が５３本が打ってあり建物を支えています。

• 砕石を敷き、その上を転圧して砕石を引き締め平らにします。この後に防湿シートを敷いて地面からの湿気を防ぎます。（防湿シート工事）

• 土間コンクリート下先行設備配管工事完了・・・キッチン・お風呂･トイレ・化粧台・洗濯機の排水管が土間下を通って外部の排水管に接続されています。その外部排水管は最終的に敷地内の公共下水桝に接続されて道路下に埋設配管されている下水管に流れていきます。
• 
• 先行設備配管工事が終わると、次は基礎工事の建物の位置を正確に出す丁張工事（遣り方）をします。敷地境界線から建物の位置を正確に出します。建物完了後の完成検査項目の対象になっており、図面通りの位置に正確に建築されているか検査します。

• 地盤改良工事・・・ピュアパイル工法ф２００ｍｍ　長さ６ｍ～７ｍの杭を５３本、地盤に打ち込みました。

• 地盤改良工事も終了しましたので、工事車両用の仮設の駐車場の造成を始めました。

• 仮設駐車場の砕石入れ工事中です。

• ９月中旬より基礎工事が始まります。基礎工事用の重機やミキサー車が入ってきますので、砕石を入れて仮設の駐車場を造成します。これからもレッカー車や工事車両が入ってきます。

• 南側隣地境界土留め工事完了・・・ブロックの上にH＝８００のメッシュェンスを設置します。

• 地盤改良工事（ピュアパイル工法・・・長さ約７ｍ・径２００ｍｍの現場打ちコンクリートの杭５３本を建物の下に打ち込みします。）

• 重機を杭芯に合わせて施工していきます。
• 
• 地盤の固い層まで地面に穴をあけて行き、セメントを流し込んでいきます。支持層は６～７ｍの深さにあります。
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• 夕方には５３本の杭、全部の施工が終了しました。明日は天端レベルの調整と地盤整地を行います。

• コンクリート杭の材料のポルトランドセメント１ｔ袋です。全部で１１トン使用します。
• 

• つくばみらい市マンション浴室交換工事が完了しました。
• 工事期間　火・水・木・金・土の五日間で交換工事を行いました。
• 工事前の浴室で、出入口には段差が付いていますが、交換後には段差が無くなります。

• 浴室内から見ると段差が付いていますが交換後は段差が解消されます。この仕様も補助金対象工事となります。

• ２０２５年夏鎌倉
• 年に一度は泊りで何処か行くのですが今年は息子と江の島のホテルに宿泊して鎌倉・江の島に行ってきました。六年前にも同じホテルに泊まって鎌倉・江の島を二人でまわりましたが、ゆっくり寺院を見学するのが好きな親子なので飽きずに見て回れました。
• 鶴岡八幡宮・・・とても暑い日でこの階段をのぼるのも大変でした。

• 銭洗弁財天・・・１万円・５千円・千円札・小銭を洗ってきました。

• 明月院　アジサイ寺です・・・この時期です、アジサイは咲いていませんでしたが、落ち着く寺院でした。

• アジサイ寺・・・円窓です。悟りの窓と言われます。円の窓もいいです！

• 円覚寺・・・すごく境内が広い寺院でした。

• 光明寺・・・海岸がすぐ近くまで来ているとても大きな寺院でした。裏山の高台に登って風景を見に登りましたが、樹木がすごく生い茂っていてあまりよくは見えなかったです。

• 江の島の夜景です・・・ライトアップされていてすごく綺麗な夜景でした。

• 影絵・・・息子が何かやっていますが、聞いていたのと違ったように見えました。

• 浴室解体完了後、新規給湯・給水・排水管工事を行いました。
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• 古い浴室のドアを撤去して、新規のユニットバスを設置後。そのドアに合わせて新規のドア枠を取り付けます。
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• 追い炊き用の給水管と給湯管を既存の排水管の中に仮で入れてあります。この排水管は脱衣所の床の下に流れていて、この排水管に新規浴室の排水管を接続します。
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• 明日、新規ユニットバス設置工事を行います。この暑い中、お風呂を使えないお施主様に一日でも早く工事完了して新しいユニットバスを使ってもらいたいです。ユニットバス設置後、明後日は解体工事をしてくれた大工さんにドア枠を工事してもらい、電気接続工事をした後設備業者さんに接続してもらいます。日曜日には使用できるようになります。

• 境町みらい平　アオキハウジング　みらい平MP３期工事の造成工事が着工しました。南側の長井戸青果市場さんとの隣地境界線側にブロック工事を行います。ブロック土留めの上フェンス工事となります。
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• 敷地の地盤レベルに合わせて調整中です。少量の残土が出ると思います。整地後に地盤改良工事となります。
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• つくばみらい市マンション浴室改修工事解体工事着工しました。
• 築２８年の浴室です。手入れが行き届いてありましたのでとてもきれいな状態でしたが、換気扇が壊れてしまい、換気扇のみの交換より全体の交換工事となりました。
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• 解体した浴槽です。新しいい浴槽は断熱材が外側に貼られている断熱浴槽になり、補助金対象の浴槽となります。
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• このマンションではいくつもの浴室交換工事をやらせてもらっていて、毎回同じ職人さんに工事をお願いしておりますので、解体工事をやってくれる大工さんも慣れていますので解体工事も効率よく工事が進捗していきます。
• 解体後の明日は浴室工事業者さんが給排水用の墨出し工事に来ます。

• つくばみらい市様邸サンルーフ工事
• 工事着工前状況

• ベランダ下にぎりぎりでサンルーフを設置できました。YKK商品　ソラリア
• YKK施工担当者に現場に来てもらい事前打ち合わせの上、工事を行いました。寸法が既製品でギリギリだった為、来てもらいました。
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• ２０２５年８月２０日　アオキハウジングMP三期工事の地鎮祭を行いました。
• 現場着工前状況写真です。

• 地鎮祭の祭壇です。
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• 地鎮祭が始まりました。
• 工事担当者様・完成後の入居担当者も参加して頂き、息子も会社を休んで参加しました。

• 鍬入れ式です。
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• 息子も目を大きくしてやっております。今回は三期目ですので初めてではないですが（笑）
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• 地鎮祭終了後の息子との記念写真です。後々は引き継いでもらいますので、私としても安心です。
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• 外観完成予想図です。２LDK２０坪の３世帯ファミリー向けメゾネット型アパートです。
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• アオキハウジング三期工事

仮称ブルーツリーみらい平MPにて水道取り出し工事を行いました。片側道路を通行止めにしてご迷惑をお掛けしながら工事をやらせてもらいました。

８月２０日に地鎮祭を行いそれから工事が始まっていきます。近隣の方々には工事着工挨拶を既に済ませております。長井戸青果市場の責任者の方にもご挨拶をさせてもらいました。（敷地境界ブロック工事で長井戸青果市場さんの土地に入らせていただきます）

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• 水道取り出し工事完了です。
• この暑さの為、これから入ってくる工事業者の為にも先行して水の段取りをします。暑さ対策や道路掃除の為にも水道が不可欠です。取り出し業者様にも何か月も前から段取りしてもらい着工に間に合わせてもらいました。

• つくばみらい市絹の台アミティ桜マンションの１世帯の全室窓に内断熱窓設置工事を行いました。お客様にも工事前と工事後の室内環境の違いを実感され工事をやってよかったと言って頂きました。国から２３７，０００円の補助金が給付されます。利用した補助金は先進的窓リノベ２０２５事業です。

• ﾘﾋﾞﾝｸﾞ窓で右側にはFIX窓が付いている複合窓です。

• 和室窓で障子を外して内側に和風の色合いの内断熱窓を設置しました。

• 北側洋室掃き出しサッシで内側断熱窓を設置しました。ガラス開口面積が大きいので補助金の額も大きいです。

• 北側腰窓です。

• 最上階のお部屋の為、ロフトが付いてます。ここから屋上に出入りできますが、夏も特に熱くなり冬は冷たくなる場所ですが断熱窓を設置したことによって大分改善すると思います。夏のエアコンの電気代や冬場の熱源代が相当節約になると思います。省エネになりますので補助金の対象工事となる訳です。

  茨城県猿島郡境町みらい平（旧名称長井戸一部）に１棟３戸の三世帯のメゾネット型賃貸アパートを新築します。１戸２０坪の２ＬＤＫでファミリー向けタイプです。完成入居予定は２０２６年２月１日です。長井戸青果市場の北側に位置します。

• 基礎工事開始前に地盤調査を行いました。建築の許可をもらうのに地盤調査結果報告書を添付しないといけません。調査結果は地盤改良工事の判定が出ましたので、地鎮祭・造成工事後、基礎工事前に改良工事として杭工事を行います。（陽光台のアパート及び山神町のアパートは改良工事は不要の判定でした）地鎮祭は息子も出席して８月２０日に行います。

• 長井戸青果市場の北側に位置しています。

• BLUE TREE みらい平MP　完成予想図

• 改修工事前の浴室です。

• 新しいﾕﾆｯﾄﾊﾞｽに交換しました。アクセントパネルもお施主様に選んで貰いました。浴槽もラクラクタイプにしたのでゆったり入浴ができます。

• 浴室暖房付き乾燥換気扇です。暖房付きですので寒い日も入浴前にスイッチを入れておけば暖かく入浴できます。乾燥機もついていますので、天気の悪い日が続いても安心です。

• マンションユニットバスドア段差解消工事の完了

• 段差が１５センチ位ありましたが、段差無しにて解消しました。

• 枠設置の為１５ミリ位の下枠が付いてますが、バスマットを引くとちょうど良い高さになります。

• 室内側から見た浴室ドアです。段差が解消されました。

• マンションリフォーム用アメージュ便器に交換しました。節水型トイレの為補助金対象工事になります。洗浄便座も壁付リモコンにしましたのでスッキリしました。便器横についていたのが無くなりましたので掃除もし易くなりました。

• 補助金も節水型トイレ対象工事で２１，０００円の補助金が出ます。

• 浴室解体後に追い炊き配管・給水、給湯配管・給湯器リモコン配線などの工事を行います。まだ工事途中の状況で、工事終了後きれいに清掃してﾕﾆｯﾄﾊﾞｽの組み立て工事をします。

• 床下を清掃後ユニットバス床のフレーム組み立て工事です。洗い場の排水管の高さが決まっており、既存の排水管に接続をしますが既存の排水管の高さによって床の高さが少し変わりますがバリアフリー対応のドアになります。

• 高断熱浴槽サーモバスS仕様です。風呂ふたも高断熱仕様になっておりダブルの保温構造でお湯が冷めにくくなっております。この仕様も補助金の対象工事で３２，０００円の補助金が出ます。段差解消・手摺設置・節水水栓仕様も補助金が出ます。
• 
• 
• ユニットバスのドア枠取付工事です。古いドアを撤去して新しいドア枠を設置しますがサイズが違うため大工さんに枠開口を作ってもらい設置します。
• 

• つくばみらい市アミティ桜マンションにおいて浴室交換工事が始まりました。

• 解体前の現状です。浴室入口ドアが約１５０ｍｍ位立ち上がってますが撤去して段差がないようにバリアフリーにします。

• 浴室の内側から見た段差です。浴室内部も段差がありますが、交換後はバリアフリーで段差がないよになります。

• 浴槽と天井を解体しました。

• 浴室内部の天井を解体しました。天井裏の配管状況です。

• 解体した古い浴槽です。浴槽廻りには断絶材も貼ってない為、お湯が冷めるのも早かったと思いますが、交換後は断熱材を貼った浴槽になる為保温も良くなると思います。

• 古い給水・給湯管です。この配管も撤去して新しい配管に交換します。

サンルーム設置工事前状況

• 土間配筋工事

土間コンクリート打設工事

サンルーム設置工事

ベランダの下に入るようにサンルームのサイズを確認して商材を決定しました。

ｱｵｷﾊｳｼﾞﾝｸﾞ新聞折り込みチラシ

６月２１日折り込み予定です。

フリーダイヤルの番号も掲載しましたので

宜しくお願い致します。

• マンション浴室０．７５坪タイプの交換工事です。

• ①既存浴室の状況写真です。これから解体します。

• ０．７５坪タイプの交換後の写真です。アクセントパネルを選んだり鏡のサイズやシャワーヘッド・浴室の壁や浴槽・床の色などが選べます。

• 

• 浴室内に手摺を設置致します。サイズは数種類ありますので選択してもらいます。

• 解体前の浴室入口の段差です。交換後はバリアフリーになり段差が解消されます。

• 解体後ドア枠や壁の補修を行います。大工さんには解体からお願いして丁寧に解体工事をしてもらいます。

• 浴室の天井上の換気扇用配管も新しく工事します。

• 

• 解体後の古い給湯給水管を撤去して新しく配管をします。

• 新規浴槽の裏側には断熱材が貼ってあり、お湯の保温を良くしております。

• 交換後の０．７５坪タイプのユニットバスです。

• つくばみらい市K様邸において外構工事が始まりました。工事内容は

• ①YKK２連結カーポート工事

• ②YKKサンルーム設置工事

• ③YKKウッドデッキ設置工事

• ④YKKフェンス・門扉設置工事

• ⑤庭造成工事

• 

• 上記の物入を移動して重機を庭先に入れるようにしました

• サンルーム設置場所に下地の土間コンクリートを打設します。ワイヤーメッシュとかぶり厚を確保するスペーサーブロックを入れてメッシュ筋を地面に接地しないようにしてあります。

• 

• YKKリウッドデッキ（小）設置下地の土間コン工事です。

• 

• 土間コンコントと建物基礎の取り合い部分に隙間ができないように差し筋を打ち込んで一体化しております。

• 

• 差し筋状況写真です。ワイヤーメッシュ筋がさびておりますが問題はありません。（表面上のうすいサビです）

  • これからの作業は土間コンクリートの打設工事を行います。予定は４月３０日に打設予定です。（生コンの予約が取れない為少し期間があいてしまいました）

• 

築３０年以上の住宅の軒天井が剥がれてきてしまいました。張替え工事を行います。

• 剝がれてしまった軒天井材を剥したら内部は鳥の巣になってました。

• 鳥の巣はゴミ袋３袋分もありました。

• 鳥の巣を撤去後に同じような化粧べニアで補修島しました。職人さんには十分に注意をしてもらいハシゴで仕事をしてもらいました。職人さんが危険を感じて足場が必要な場合は当然、足場を設置して工事をしますが、今回は職人さんと相談の上はハシゴで工事をやってもらいました。

• • マンション１号棟から９号棟まで９棟が建っています。本日は各住戸の玄関前照明器具の交換を始めました。
  • 
  • 各住戸玄関前照明器具の交換前の状況です。
  • 
  • 取り外した古い照明器具です。
  • 
  • 新しいLED照明器具に交換しました。
  • 全体戸数が約１６０戸数近くあるので蛍光灯の時は毎月、数か所の蛍光管の交換をやっていたそうです。今後は電気代も安くなり、長寿命になりますので交換手間も楽になると思います。
  • 

• 照明機器を省電力機器に交換する事による電気料金・交換したLED管の長寿命による機器交換費用の削減及び２０２７年末に蛍光管の製造と輸出入が廃止になることを踏まえて、共用灯・外灯をLED管に交換することを目的に工事を行います

• 集会所の外部及び内部の照明器具の交換
• 
• 自転車小屋の照明器具交換
• 
• 庭園灯の照明器具交換
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• 階段室の非常用照明器具
• 
• 各住戸前の照明器具
• 
• 庭園灯の照明器具
• 
• 外灯の照明器具交換
• 
• 外灯をLED化
• 

• マンション屋上防水補修工事完成
• 改修工事
• 補修工事前状況写真　　雑草が屋上防水層の下に入り込んで防水層を破ってしまっています。これでは雨もりしてしまいます。
• 
• 既存の防水層を剥してコンクリート面を露出させました。だいぶ下地のコンクリートも傷んでしまっていますが、表面を補修してから再度、防水工事を行います。
• 
• 新規、防水工事完了です。次回、大規模修繕までの間、まだ数年ありますからこれで安心です。
• 

• 雑草を撤去した後の防水層の状況です。相当、傷んでいますので剥して再度防水工事を行います。
• 

• BLUE  TREE　山神の入居が２月１日より開始されます。３世帯すべて入居が決定しております。これから入居者様が引っ越しされてきて新しい生活が始まることと思いますが、となり近所の方々もすごくいい方ばっかりで、周辺も静かですし、スーパーなどが近くにありますのでいい場所だと思います。私自身も同じ町内で近所の方々もよく知っておりますし、町内行事で顔を合わせる機会がありましたら宜しくお願い致します。
• 

• 屋上の防水補修工事を開始しました。
• 
•  今ある防水層を剥して、中にある雑草を撤去します。

• 防水層の下にはこのように雑草が一面に生えていました。この雑草を撤去します。

• 雑草を撤去して下地のコンクリートを露出させました。表面は雑草の根っ子により傷んでいました。

• 雨水のドレイン廻りもきれいに雑草を撤去しました。

• 防水層を撤去した後のコンクリートの表面です。補修工事が遅れていましたら徐々にコンクリートの劣化が進行していくところでした。
• 

　　古河市に干し芋加工作業所・販売店が出来ました。紅はるかで作った甘くて蜜があるおいしい干し芋を作って販売しています。

　　三月までの特別価格でお求めやすくなっています。私も沢山購入しましてお世話になったお客様宅にサービスで配って歩きまた。おいしかったとの事で二回目もわざわざ購入してくれました。中には一キロ単位で数袋を購入してくれました。試しに食べてみてください。宜しくお願い致します。

　加工作業に改装する前の倉庫です。芋洗浄機や芋のふかし機を設置するのに外回りに半透明なアクリル板で壁を作りました。内部には乾燥機を設置したり芋をカットする作業場にしました。

　　機械類を設置する前の状況です。内部を洗浄してから電気や設備の工事をして機械類を設置します。

　内部をクリーニングして乾燥機を設置しました。

　外部にはボイラーやふかし機を置きます。

玄関内部です。

コンクリート打ち放しのアクセントクロスです。ハンガーフックも付いており、大型の下足入れと姿見鏡が付いています。

　 LDKは約１２帖あります。　　　エアコンも完備しており、キッチンは対面キッチンで３００ｍｍの対面カウンターが付いています。

対面カウンター付きです。幅は３００ｍｍありますので料理の大皿も置くことができます。その下にはニッチも付いており、小物などを置いてもいいかと思います。

対面カウンターです。料理を置いたり、後片付けの皿などを置けるので便利です。

対面キッチンでグレードのいいレンジフードも付いています。床下収納庫も付いてます。

洗面所です。

洗濯機の上にはタオルや洗剤などが置けるように棚板が付いてます。

洗面化粧台は三面鏡タイプでワイドも７５０ｍｍあります。

ウオシュレット付きの便座です。

トイレの中のニッチです。ちょっとしたインテリアを置くのもいいかと思います。

１坪タイプの広々としたユニットバスです。浴室乾燥機も付いていてランドリーパイプも付いています。コインランドリーの乾燥機よりは時間はかかりますが、便利です。

シャワーヘッドもオプションで大型のヘッドが付いています。

階段下の収納スペースです。利用できる空間はもったいないので利用します。

２階南側洋室７．５帖　エアコン完備です。

室内用の物干し金物受けも付いていますので、室内干しもできます。

１帖サイズのクローゼットが２か所付いていますので収納スペースは沢山あります。

２階北側洋室　７．５帖です。　この部屋はエアコンはついていません。

ピクチャーレールも付いています。

モニター付きのインターホンも付いていますので、２階にいて来客も確認できます。

北側の洋室は１帖サイズのクローゼットです。

手摺付き階段です。滑り止めはついていますが登り下りはゆっくりお願いします。

南側ベランダです。（少し東に向いています）物干し金物も付いています。

ベランダの手すりバー３段付きとなってます。布団を干しても落下防止の挟む用具も使用できます。手摺バータイプです。

BLUE  TREE　山神　完成しました。

メゾネットタイプ　２LDK（２０坪）

２月１日より入居開始です。３世帯全部契約となっております。

　アパート名称のハイツ銘板

外観正面からの写真です。

側面からの写真です。

駐車場側からの写真です。１世帯２台分の駐車スペースがあります。

玄関横には宅配ボックスも付いておりますので、宅急便や郵便パック等すごく便利です。

アパート住人専用のダストボックスです。

自転車置き場です。自転車でいける距離にショッピングセンターがありますので、自転車を利用するのもいいと思います。お子さん用の自転車も置けます。フェンスにワイヤーなどで自転車をつなげて盗難防止対策もできます。

　つくばみらい市

マンション屋上防水補修工事の開始

足場をかけて外部から屋上に登れるようにしました。

　屋上のベランダ床のコンクリートと防水シートの間に雑草が生えて、増殖して防水シートを破ってしまいました。植物の力は強くアスファルトでさえも突き破って雑草が生えて来ることもあります。

　防水シートをめくるとマット状に根っ子が増殖してました。ほっておくとコンクリートまで食い込んでコンクリートの床までも弱めてしまいますので、既存の防水層を剥して根っ子の除去・コンクリート床を清掃して再度防水シート工事を行います。

　　雑草を撤去すると防水シートがひどく破れているのがわかります。ここから雨水が侵入して下の階の雨もりにつながります。

　防水シートは何層も塗ります。下の層が乾燥してから次の層を塗りますので完成まで１０日以上かかってしまいます。狭い面積でもかかる工程は一緒です。

築２５年以上の洗面化粧台ですが、当初からすごく立派な化粧台を設置されていましたが窓の交換とともに化粧台も新規に交換しました。

窓も高断熱窓に交換し、化粧台も交換しました。右側のキャビネットとW＝７５０ｍｍの化粧台と鏡・照明器具も好みに合わせて選び、左側の棚板も大工さん工事でオーダーで作りました。正面の壁のタイルもお施主様がインターネットで購入されたものをタイル職人さんに貼ってもらいました。お施主様にも大変気に入ってもらい良かったです。

リビングのフローリングが結露や紫外線による劣化で表面が剥がれてしまったので、似ている床材を探して張替えました。築２５年以上経過している為、同じ床材が無いため東洋テックス株式会社様の床材プレミアコートＲ３０突板タイプの床材で張り替えました

 　外構工事　建物外周に防草シートの上砕石を敷きます。基礎左官工事が終わりました。

玄関前の専用庭のブロック工事・タイル貼りを工事中です。最後にｱﾙﾐﾌｪﾝｽを取り付けます。

　専用はコンクリートを打設します。その上にエアコン室外機を置きます。ポーチタイル部分には宅配ボックスを置きます。

境町S様邸ブロック塀がトラックの接触により破損してしまい、その解体及び新規でブロック工事を行い、１２月２７日に完了しました。

基礎コンクリートは残し、そこに差し筋をしてブロックを積みました。

門柱部分にも差し筋をして積み上げました。

ブロック積工事完了です。築４０年以上前のブロックの為、門柱のブロックや笠木ブロックが同じの材料のが無いため、お施主様の了解のもと似たようなブロックで工事をしました。

  カーポート工事完了

車止めブロックの設置

カーポート前面部分の砕石転圧工事をして

工事を完了させました。お子さんが高校を卒業され、車を購入されるのを機にカーポートを設置しました。

　カーポート設置工事前の状況です。

庭の雰囲気も大分変りました。

  坂東市カーポート工事

　　外周ブロック工事・土間ワイヤーメッシュ工事・２台用中間レンガ敷工事が完了です。後はコンクリート工事です。

　中央にあるラインはレンガを敷いてあります。

汚れないように養生テープで保護してあります。

　土間コンクリート・刷毛引き仕上げで工事しました。表面がザラザラしており霜や雨で滑りにくい仕上げです。１週間くらいの養生期間をとってから車止めを設置します。

　１週間後に車止め２台分を設置し、土間コンの枠止めを外し、出入口前に砂利を入れ均して完了です。

　　工事前の状況です。伐採日は１２月２日です。コンクリート打設日は１２日でした。

使用できるのは１２月１９日からになります。冬季の為、１週間くらいは養生期間として駐車をするのを待ってもらいます。車止めのボルト止めの為、コンクリートの強度が出るのを待ちます。

　坂東市　カーポート設置工事状況過程

　植栽を伐採してカーポートを設置しました。

　伐採工事中

　朝、９時から始めて１２時前には完了しました。

伐採完了後、カーポートの位置を再度確定するために現場に地縄を張ってお施主様に最終確認をしてもらいます。

　位置が確定しましたのでユンボで土工事開始です。

　外周のブロック工事をして、カーポートの組み立てです。この後に鉄筋工事や土間コンクリート工事を行います。

   玄関クロス工事完了

正面は鏡付きトールタイプ下駄箱です。家族向けで靴も数多く収納できます。また、扉に姿見の鏡も付いています。壁はコンクリート打ち放し模様のクロスです。

リビングクロス工事完了

キッチンが設置スペースです。工事日は１１月２５日予定です。

脱衣所クロス工事完了

洗濯機上部にはパイプ付き棚板が２段付いていて

洗剤やタオル収納棚としてもお使いできます。

２階ベランダ側洋室７．５帖クロス工事完了

クローゼットの扉はこれから大工さんが付けます。

２階北側洋室７．５帖クロス工事完了です。

写真の手前に写って置いてあるドアをこれから設置します。

　外観写真・ﾍﾞﾗﾝﾀﾞの３本手摺も取付られました。完成パースと同じになってきました。現在内部では内装工事中です。外部はこれから玄関ポーチのタイル貼りが行われます。各部屋の前には専用庭が小さいですが付きます。

BLUE 　TREE山神　内装工事が始まりました。

リビング１１．６帖です。

リビング・キッチン対面カウンターです。

浴室　ユニットバス１坪タイプなので

通常の住宅と同じ広さがあります。ゆっくり足を延ばして入浴できます。浴室換気乾燥機も付いています。

洗面脱衣所です。三面鏡の化粧台と洗濯機置き場の上には棚板も付きます。今はクロス工事で外してあります。

２階ベランダ側洋室７．５帖です。エアコンも完備です。

２階洋室７．５帖あります。

次回はクロスが貼れた状態をお見せできます。

　アオキハウジング　アパート二期工事

BLUE TREE 　山神

　足場が解体されました。黒を基調としてアクセントでこげ茶が入ってます。ベランダ手摺にアルミ手摺三段が付きます。

　　完成パースです。当然ですが同じにできました。

　玄関前ポーチには宅配ボックスが置かれます。ブロックとフェンスで区画された専用庭もできます。

  下の写真は２０２４年３月に完成したBLUE TREE 陽光台です。外壁の色の基調は同色です。

　１１月３日入間航空祭に行ってきました。

前日まで大雨でしたが、当時は雲も風も無く晴天のなか航空祭が行われました。今回はブルーインパルスも飛んだので人出は２５万人との事でした。

　展示されていたF１５戦闘機です。夕方には所属されている基地に帰っていきました。

Blue Impulse

スマホの写真では限界です。

これからハートマークと射貫く矢を作ります。

ハート型完成です。次はハートを射貫く矢です。

矢がハートを射貫く直前です。

矢がハートを射貫きました！ 

　Blue Impulseのアクロバット飛行です。

　五機の飛行機で急上昇で大空へ上がって行きました。

　これにはびっくりです。大空に描かれたビックスターです。バックの青空が際立っていてきれいに星形になってます。感動です！

　造作工事完了です。壁のビスの間隔の検査写真です。この写真も完了検査の時に提出します。この後にクロス工事が始まります。

　玄関のクロス工事前写真です。

　リビング対面キッチンのカウンターです。クロス工事後にキッチンが付きます。

　リビング対面キッチンのカウンターです。角部屋は窓が付きます。カウンターのしたにはニッチが付いて小物が置けるようになってます。

リビングにある掃き出しサッシです。玄関からは引き戸でリビングに入ります。

　２階洋室です。７．５帖の洋室です。引き違いの扉が中央にあり２部屋あります。

　ベランダ側洋室にはクローゼットが２か所付いており洋服もたくさん収納できます。

ベランダ側洋室です。

北側洋室です。

　　北側洋室７．５帖の部屋です。収納は階段の上に一部かかっており内部が物置台になってます。

　　ユニットバスの下の基礎の部分にも断熱材を貼って断熱性のを高めています。

隣の部屋との遮音には遮音シートの上に耐火ボードを２重に貼って高い遮音性を出します。この写真は、完了検査の時に提出する写真です。

　　天井上も耐火ボード２重貼によって各部屋ごとに界壁で区画をします。この写真も完了検査に提出を求められる写真です。

　　建て方工事完了です。

大体の形はできました。

　建物内部の断熱材と遮音シートの施工状況です。天井には厚い断熱材を敷き込み屋根からの熱を塞ぎます。壁には遮音シートを貼り隣の部屋との音を遮断します。

外部に面する壁の断熱材工事です。断熱性能の高い断熱材です。

隣の部屋との遮音用断熱材です。密度が高く、遮音性の高い断熱材です。

マンション外壁クロス結露によるクロスのカビ・窓枠シートのめくれの補修工事です。

窓枠のビニルシートが結露によりめくれてしまいました。

窓枠の下枠も結露によりシミが出来ています。

壁紙クロスを張替えました。

窓枠も新規にシートを貼り新しくしました。強力にボンドで貼り付けてあります。

下枠も新しいシートを貼りました。

　床下先行設備配管工事

土台や床板を貼る工事をする前に床下配管工事を先にやっておきます。

　　土台敷工事

建物・床を支える土台・大引工事です。基礎コンクリートの所は土台がのります。それ以外は鋼製束で大引を支えます。床鳴りなどがした時はこの鋼製束で床鳴りの補修工事をします。

　　床下断熱材工事で、高性能床断熱材を引き詰めます。浴室の所はユニットバスが設置されるため開口になってます。

　レッカー作業建て方１日目工事終了です。１階部分の壁が出来ました。明日は２階部分と屋根の作業でレッカー作業２日目です。建物の形が大体出来上がります。

　　坂東市　O様邸和室改修工事

　タタミや襖はすでに撤去してしまいました。

　和室６畳を洋室に改修しました。

　　押入れをクローゼットに・タタミをフローリングに・天井・壁をクロス貼にして改修しました。

　　古河市　T様　音楽教室外壁塗装工事・屋根補修工事

　　工事は盆前に行いました。

　外壁も塗装が一部剥がれたりしており、塗装する時期に来てました。瓦も一部落ちそうになっていたので瓦の積み直したり補修しました。

　　古河市　T様　音楽教室玄関ドア交換工事

　　工事は盆前に工事を行いました。

　玄関ドア交換交換工事

　カバー工法で玄関ドアを交換しました。

今まで付いていた枠を残し、枠に新しい枠をカバーしてドア本体を交換します。工事は１日で完了します。今回は外壁の塗装工事も行いました。

　鎌ヶ谷市　S様邸トイレ交換工事１階・２階共

　　１階階段下のトイレです。

　トイレ・手摺付きペーパーホルダー・化粧収納BOX・床CF・壁天井クロス工事も行いました。

　　２階トイレです。

　鎌ヶ谷市　S様邸　キッチン交換工事

改修交換前のキッチンです。２５年以上使ったキッチンを交換します。

　　新しいリクシルのキッチンに交換しました。

　奥様の希望で食洗器も付いております。

　　鎌ヶ谷市　S様邸水回り交換工事

　　浴室交換交換工事を行いました。窓も同時に断熱省エネ窓に交換しました。窓も浴室も補助金対象工事ですので申請をしております。

　　浴室窓もルーバー窓から断熱窓の滑り出し窓　に交換を同時に行いました。

　　９月１３日　植栽伐採工事及び駐車場拡大工事が完了しました。駐車場も十分に強度が出るまで養生期間を取りましたので駐車をできるようになりました。

　　工事前の状況です。植栽が生い茂ってます。

　　奥の大きい樹木や手前の小さい木・ブロックなどを撤去して駐車場にしました。

　　今まで２台分の駐車スペースでしたが４台分駐車できるようになりました。庭もスッキリしたので手入れも大分楽になったと思います。

　　車止めはお客様の要望で設置しておりません。