• 雨戸の木製レールが長年の雨の為腐ってしまい雨戸が引き出せなくなってしまったので新規のレールに交換します。

• 雨戸レールは右側の戸袋までつながっていますので戸袋も外します。丁寧に解体して再度もとに戻します。

• 雨戸の戸袋も解体して、木製のレールを取り外しました。

• 外壁材や板金や雨戸などは丁寧に解体して元に戻しました。

• 新規の雨戸レールを取り付けました。大工さんが溝の加工をし。防腐処理の塗装もして工事をしました。これでやっと長年使えなかった雨戸が使えるようになりました。

• • 植栽の目隠しをアルミフェンスの目隠しに交換しました。台風の強風で植栽が傾いたり落ち葉などが気になって、手間のいらないアルミ目隠しフェンスにしました。

• 植栽を伐採しました。目隠しが無いと隣地も道路も素通しです。

• 目隠しが無いと建物も良く見えてしまいます。

• 目隠しフェンスを設置しました。

• 目隠しフェンスを設置しました。道路からの視線も遮られて落ち着くと思います。

• 植栽の目隠しも良かったですが、アルミフェンスの目隠しも落ち着いてさっぱりしていていい感じだと思います。

• 敷地内から道路を見ても視線が遮られて落ち着きます。

• 工事前の様子です。敷地が道路に斜面で接していますので、敷地を平らにしてもらいます。

道路と敷地境界にブロック工事をしてもらいました。敷地はこれで平らになりました。

人工芝や木製の床材はお客様がDIYでやりました。

当社施工で目隠しフェンスをやりました。ブロック工事は住宅メーカーさん手配の外構業者さんが施工しました。

目隠しフェンス工事をやらしてもらいました。

裏側から見た目隠しフェンスです。

結露の凄かったサッシに断熱窓を内窓工法で設置しました。窓枠や床材が結露の水滴で傷んでおり、部屋の暑さ・寒さ対策で今回工事をしました。

断熱窓を内窓工法で設置しました。国の補助金対象工事ですので、工事完了後補助金を申請して補助金を頂きます。

既存のサッシは一枚ガラスの為、冬場の結露やガラスからの冷気があったと思いますが

内窓設置後は快適に過ごせると思います。夏もエアコンの効きは格段に上がります。

断熱窓を内側設置して２重窓にしましたので、冷房・暖房の効率は格段に上がると思います。省エネルギー政策で補助金対象工事です。

• 古河市柳橋公民館の軒天の張り直し工事を行いました。小動物が小屋裏に入り込み自身の重みで軒天材を突き破ってしまったと思います。ハクビシンくらいの大きさの動物かと思います。天井裏には大量のフンが溜まっていました。

• 軒天内部の動物のフンの状況です。

• 軒天内部の動物のフンを掃除しました。

• 床下通気口の部材が基礎の内部に入ってしまい小動物が建物内部に入ってしまっていたと思います。この開口を新規にステンレスの網付きの換気口を設置しました。全部で１６ヵ所を塞ぎました。

• 

• 新規のステンレスの換気口を設置しました。

• つくばみらい市　　キッチン交換工事を行いました

• 解体前キッチンです。壁はタイル貼りですが改修後はキッチンパネルを貼ります。

• 解体工事が始まりました。最初に電気配線・水道給水の止め工事をやります。

• 解体工事中・・・吊戸棚やシンク板を撤去しました。

• キッチン撤去完了・・・これから壁のタイルを剥していきますが、きれいに剥がれないと下地のボードまで剝がす事になります。

• 壁タイルがきれいに剥せなかったので下地のボードも剥しました。黒く見えるのは壁内の断熱材です。

• 大工さん工事で吊戸棚用の下がり壁の作り直し工事と壁ボード工事をします。

• 壁を新しいボードで作ました。吊戸棚用の下がり壁も作り直しました。キッチンパネルボードも貼り始めました。

• 新規キッチンを組み立て中です。台所の天井及び壁クロスも貼替ました。

• 新規キッチン組み立て完了です。食洗器も新たに設置したので家事も楽になると思います。節水ﾀｲﾌﾟですので家計にも優しいいと思います。

• 玄関ドアの交換工事を古河市で行いました。
• TOSTEMリシェント玄関ドア３　片袖タイプ　アルミ仕様アルミ色のドアです。
• 色はオータムブラウンです。高さ２，３００ｍｍもある大きい玄関ドアです。

• 交換前の玄関ドアです。ランマ付きの片袖タイプです。交換後はランマ無しの背の高い玄関ドアに交換します。現状のドアの枠に合わせてカバー工法でドアを交換しています。作業は１日で終わりますが朝から夕方くらいまで作業がかかります。

• 開いた状態です。内部も鍵が上下２か所についており、ドアガードもついており防犯にもしっかり対応しているドアです。

• 交換後の内側からの写真です。ランマが無くなりすっきりしたドアになりました。
• ドア本体と片袖部分にはガラスも入っていますので明るい感じではあると思います。

• 交換前の状況ですがランマが付いていましたので内部は明るい玄関になっていました。

• 改修工事前全体

• 床クッションフロー張替え
• 壁・天井クロス貼替
• 浴室ドア枠交換
• 床下点検口を追加設置

• 浴室ドア枠の交換をしました。

• 脱衣所入口はアウトセット引き戸をこれから設置します。

• 脱衣所の勝手口と土間を塞いで床を広くしてドアを内側から塞いで壁にしました。土間分床が広くなりましたが使い勝手はそれ以上に有効になりました。
• 洗面化粧台は以前のままの化粧台を再設置しました。

• 車が余裕で２台駐車できるガレージの天井から結露で水滴が車に落ちてくるとの対策として断熱性能が高くて耐久性のある断熱材付きガルバニュウム鋼板金属サイディングを天井に施工しました。
• 現在、折版屋根で薄い結露防止の断熱材が裏打ちしてありますが、劣化して剥がれ落ちてきています。これからも剥がれてきてしまい結露防止の役目が出来なくなります。

• しっかりとした金属部材で天井下地を組みガルバニュウム鋼板を貼りました。

• ガルバニュウム鋼板の金属サイディング材です。断熱材が裏側についていて耐久性のある材料です。とても軽い材料ですので天井に貼っても問題ない材料です。

• 下地材の金属フレームで、現場で天井の幅に合わせてカットしていきます。

• ４５ミリ角の角材と受けフレームです。この材料で下地で施工します。

• 工事途中の照明器具廻りの状況です。

• 天井照明は今まで使用していた照明器具をきれいにして再度付けました。
• 

• 天井照明は今まで使用していた照明器具を再度付けました。今までは折版屋根から吊っていましたが新しいい天井材にビス止めで固定しました。掃除をしたらきれいになりました。今回はまだまだ使えるとの事でLED 器具には交換しませんでした

• 天井材金属下地施工状況です。

• 天井用照明配線がありましたので、その部分も欠きこみをしてきれいに納めています。本職の板金屋さんが工事をすると細かい作業に目が留まります。

• 既存の壁と天井の取り合い部分も見切り縁を付けて納めています。板金屋さんが下小屋で加工した材料を使っています。

• • 脱衣所改修前の写真です。床の白蟻被害があり、床材の下地のやり直しと壁・天井も解体して新規造作します。壁面・天井には断熱材が入っていないので新たに入れて施工します。

• 浴室枠も枠材のシートが剥がれそうなので新規の枠に交換します。

• 壁・天井の仕上げ材を剥しました。下地の木材を剥して壁・天井に新規に断熱材を入れます。

• 床を解体しました。シロアリの被害にあった土台です。土間コンクリートを残して解体して新規に床材を施工します。

• 白蟻被害がすごく、指先で押しただけでも豆腐みたいに指が中に入ってしまいます。

• 床下を清掃して白蟻処理をした木材で床下地を施工していきます。

• 床断熱材をこの木材の間に入れていきます。今まで、床・壁・天井には断熱材が入っていなく隙間風も入ってたと思いますが、今後は大分改善されると思います。

• 床断熱材を入れてます。中央に見える開口は床下点検口の位置です。

• 天井に断熱材を入れました。イラン騒動で断熱材が入手出来ない中、事前に購入していたので問題なく工事は進行できました。ホームセンターでも売っていないお店があるようです。

• 壁に断熱材を入れています。

• 浴室のドア枠も交換しました。壁・天井の下地ボードが貼れましたので、これから壁仕上げ材のクロス工事・床クッションフロアーの工事をしていきます

• 正面の浴室ドア枠を交換しました。ドアはそのままです。

• 内装工事完了しました。
• 和室改修後６帖北面・・・押入れをクローゼットに改修

• 改修前和室６帖北面・・・押入れをクローゼットに改修　扉は２，３００ｍｍの大きい扉です。
• 左側のガラス戸は塗装しました。

• 改修前和室６帖東面・・・正面の引き違い戸襖を片引き戸に交換しました。

• 改修前和室６帖西面・・・正面の引き違いガラス戸はそのままで塗装をしました。

• 改修前和室４．５帖西面・・・床の間と押入れをクローゼットの大と小に改修しました。中段とﾊﾟｲﾌﾟ付き枕棚も付けてあり収納も倍増しました。

• 改修前和室４．５帖南面・・・広い縁側に面した南面の壁をガラス付き２枚引き戸に改修しました。ガラス付き戸の奥は縁側です。明かりが入るようにガラス入り戸にしました。

• 改修前和室４．５帖東面・・・正面４枚戸襖を２枚引き込み戸にしました。右手側は縁側です。

• 壁下地ボード工事完了です。クロス下地のパテ処理をしております。ボードのつなぎ目やビスの目立つ跡をパテで平らになるように処理します。
• 
• 天井にもパテ処理は行います。パテが乾いたら表面を擦って平滑にしてからクロスを貼ります。
• 

• ２枚引き戸に交換工事中です。工事中の粉塵が舞わないようにビニールシートで囲いをして粉塵の注意をしています。が、細かいのは少し出てしまう時もあります。

• 床柱の凹凸がボードを貼るのに障害なので削って平らにしました。この上にボードを貼りクロス仕上がりとなります。

• 押入れと床の間があった場所です。押入れはクローゼットになり、床の間は物入となります。床柱も平らにしたのでボードが貼れています。扉はＨ＝２，３００ｍｍの大きい扉が付きます。

• ２枚引き込み戸の裏側になる半壁です。薄ベニヤで仕上げています。

• 広縁から内部を見た写真です。手前に２枚引き込み戸が付きます。左側の壁は半壁です。これからボードを貼ります。

• 壁のボード貼工事・クローゼット内部の中段や枕棚が付けば大工さん工事も終わりになってきます。巾木・廻り縁も施工します。

• 天井上の断熱材を施工しました。平屋の家ですので天井上に断熱材が無いと凄く暑くなってしまいますので断熱材は重要です。暑さも寒さ対策にも必要です。

• 手前の天井写真は断熱材が入っている状態の写真です。奥に見える天井はクロス下地のボード貼りが施工してあります。

• 和室の床の間があった場所です。床柱が中央付近に見えます。この床柱の凸凹の大きいところはカットしてボードを貼れるようにします。

• 天井のクロス下地ボード貼工事と和室壁を洋室壁にするためのボード下地の木材を壁に施工してあります。これからその上にボードを貼って壁クロス下地とします。

• 壁下地材の写真です。奥に見えるガラス戸は奥の部屋との絡みで交換はしません。

• 床下地合板の上にフローリングを貼っています。貼ってるそばから養生材のシートを貼って床材を傷つけないようにしています。

• 床仕上げ材のフローリングを貼っています。床工事が終わると建具の枠取付工事をします。

• 床も貼り終わり建具の枠を取り付けています。縁側～洋室の出入口の２枚引き込み建具の枠工事です。

• 奥に見えるのが押入れからクローゼットになります。高さ２，３００ｍｍもある４枚折れ戸が付きます。扉の枠が付くと次は壁のボードを貼っていきます。

• 和室２間の改修工事が５月１６日から始まりました。和室を洋室に改修します。
• 床をフローリングにして、天井・壁をクロス仕上げにします。
• 建具を洋風建具に変更します。
• 下の写真は床の下地材を解体しました。

• 既存の床を解体後水平を出す機械で平らにレベルを見て床下地を新規に施工します。

• 中央にあるのが平らに水平を出す機械です。レザーで水平・垂直なラインを出します。
• 天井と床が解体されています。

• 床を支える床束を鋼製束で高さを調整しながら大引きを施工します。

• 床を支える鋼製束です。高さを調整できるようになっています。

• 床下地で大引きの上に根太を施工します。その間に床断熱材を入れていきます。

• 床下地で根太の間に床断熱材を敷き込みました。冬の床下からの冷気や隙間風を遮断しますので、これからは暖かくなると思います。
• ２０２６年５月中東のイラン問題で断熱材も入手が難しくなっておりますが、先行して材料を購入しておりましたので工事には支障が無く施工できています。

• 床下所の断面が見える写真です。下から、地面・束石・鋼製束・大引き・根太・断熱材・下地構造用合板が見ることができます。天井工事が終わりましたら床のフローリングを貼っていきます。奥に見える部分もこれから施工していきます。押入れもクローゼットになります。

• 床を解体途中のシロアリ被害の写真です。土台・大引き・根太が被害を受けています。交換できる土台はこれから交換します。

• 正面に見える土台は交換が可能なので、柱をジャッキアップで浮かしてから交換します。

• 新しいい土台に交換しました。金物でもしっかり固定しましたのでもう大丈夫だと思います。

• 柱は白蟻の被害はなかったので交換はしませんでした。金物で固定してあります。この上に床根太や床合板・フローリングが貼られていき強度も増すので土台が動く事は無いと思います。

• トイレ改修工事完了しました
• 床・壁・天井の内装材の貼替工事
• 便器をタンクレスのすっきりした便器に交換
• 化粧台をすっきりしたデザインの鏡と洗面台に交換
• タオル掛けを２ヶ付けたり壁にフックを付けました
• スッキリしたデザインの収納棚を設置しました。

• 改修工事前の写真です。便器・化粧台の交換、内装工事の貼替工事をします。

• タンクレスのすっきりした便器に交換しました。便器横にはL型手摺を設置しました。
• トイレのリモコンはこれから設置します。
• 収納棚を設置しました。

• 交換前の写真です。すっきりしたタンクレスの便器に交換します。
• 新規で設置する手摺の位置も紙テープで位置を確認しています。

• 交換後のすっきりしたデザインの洗面台です。汚れ防止で水栓の後ろの壁にはバックガードが付いています。

• 照明器具や鏡はお客様の支給品を設置しました。タオル掛け２か所やフックも設置してあります。（水栓後ろのバックガードはまだついていません）

２階トイレ・化粧台交換工事が始まりました。

床・壁・天井の貼替工事・便器・化粧台の交換及び手摺設置・収納棚交換工事を行います

工事前状況写真です。

交換前便器です。今度はタンクレスのすっきりした便器に交換します。

• 便器横にL型手摺を設置します。手摺の位置確認です。

• 手摺設置前の下地板補強工事と収納棚を撤去しました。

• L型手摺を設置しました。

• 交換前の収納ボックスです。

• 新しく収納棚を設置しました。

• 化粧台撤去後の鏡設置用の補強板を入れてあります。

• 新しい鏡を取り付けました。

• 鏡設置位置・タオル掛けやフックの位置にも下地補強板が入れてあります。

• これから壁・天井のクロス貼替、床はクッションフロアーを貼ます。
• その後に便器・化粧台を取り付けます。

隣地境界に植えてある目隠し用植栽を伐採しました。枯葉の清掃や一部枯れていたり、強風で倒れてしまう事もあったので伐採しました。新しく目隠しフェンスを設置致します。

手前の植栽の隣地側が葉が落ちて枯れてきてしまいました。

伐採途中です。植栽を伐採すると隣家が丸見えになってしまいます（隣家様宅はボカシを入れてあります）

伐採が完了しました。現状のフェンスの上部に新しく目隠しフェンスを設置します。

隣地側からも丸見えです。

４月１８日　土曜日に新聞折り込みチラシを入れさせてもらいました。

現場実績写真の一部と設備器具を一部ピックアップしてチラシを作成しました。

現場実績写真はホームページに多数掲載してありますが、一部をチラシに掲載しました。

設備器具等もいろいろ多数のメーカーで対応していますが、リクシル商材を掲載しました。どのメーカーでも、またチラシ掲載以外の商材も当然対応できます。金額は現在の最新カタログ表示の定価で記載してありますが、定価改定があった場合は都度、変更対応致します。

和室６帖を洋室６帖に改修しました。畳がフカフカするとのお客様からの連絡があり、床下を確認したところ白蟻の被害も確認出来ましたので、床の下の構造材をすべて交換して洋室に改修しました。

タタミ下地板を外して床下を確認しました。

床下地の根太を支える大引という部材がシロアリの被害にあっています。

大引きを支える床束も被害が大きいです。撤去して鋼製束に交換します。

解体工事が始まり、床と天井を撤去しました。

天井を撤去しました。

床下地の大引きを交換しました。床束も鋼製束にしてあります。

床下地は全部、新しい木材で造り直しします。

床断熱材を隙間なく敷き込みしてからベニヤ板を上に施工します。

既存の土台にシロアリ処理の薬剤を塗っています。裏返しにして大引きの裏側にも薬剤を塗ります。先に鋼製束を固定してあります。

大引きに薬剤を塗っています。

柱は白蟻の被害には合っていませんでした。柱の根元と新規の材木にも薬剤を塗っています。

床下断熱材の上に下地ベニヤを敷いてから仕上げのフローリングを貼ります。奥に見える襖は撤去して壁を作ります。

北側壁面の改修工事前の状況です。押入れ・天袋を撤去してクローゼットにします。右側の引き違いの襖は片引き戸に改修します。

北側壁面の改修工事後の状況です。クローゼット扉は高さが２，３００ｍｍの大きい扉が付いています。引き違いの襖は片引き戸になってます。

南側壁面の改修前状況です。正面の障子を撤去して引き違い戸に交換します。

南側壁面の改修後状況です。室内を明るくするためにガラス付き戸にしてあります。戸の上にエアコンが付く予定です。

西面壁工事前状況です。正面の襖を撤去して壁にします。右側の押入れはクローゼットにします。

西側壁面改修後状況です。正面の襖を撤去して壁にしました。

東側壁面改修前状況です。和室から洋室に改修しましたので、見えていた柱も見えなくなりました。

東側壁面改修後状況です。襖を片引き戸にして、広縁側の障子をガラス付き引き違い戸にしました。

１階トイレ改修前状況です。床の貼替、壁・天井のクロス貼替・収納棚の交換

便器の交換、天井照明、手摺設置などの工事を行います。

• お客様と確認しながら紙テープで手摺の設置や設置高さなどを決めていきます。

• 電気工事で天井照明やコンセント位置やスイッチ位置の変更工事をしています。

• 新しいい照明器具の位置やスイッチ位置の工事がおわり、下地ボードの補修をやりました。

• 新しいい収納棚も付き、手すりも両側の壁につきますので補強で下地ベニヤを入れています。

• L字型の手摺が付く箇所の下地補強です。

• 横型の手摺が２か所に段違いで付きます。その下地補強板です。

• 大工さん工事は終わりました。収納棚や手摺が両側の壁につきました。
• これから内装工事で床にクッションフロアーを貼り、天井と壁のクリスを張り替えます。その後に便器を設置します。４月１８日に内装工事、４月２０日に便器を設置します。

足場を解体し、工事が完了しました。ベランダの上に洋室を増築しました。

• 南面側工事完成後

• 南側面工事前写真です。

• 南東面工事完成後写真です。

• 南東面工事前です。

• 西面工事完成写真です。

• 工事開始前写真です。

• ４月から和室改修工事を行いますが、一部シロアリの被害がありましたので専門業者に床下に潜ってもらい現状の被害状況を確認しました。床下に潜るのに床下収納庫がある部屋からも潜りました。畳の部屋はタタミをあげて床下に潜り全部屋を調査しました。この部屋からも下に潜りました。

• 床下に潜ると作業服が土などで汚れてしまいますので潜る場所が変わるたびに作業着は新しいのに交換をして床下に潜って調査をしてくれました。全部で3箇所から潜って調査しました。

• 和室の畳と荒板を剥して床下に潜ってもらいました。通常は一か所の床下点検口から床下に潜れば全部回れるのですが、増築工事が多かったりすると増築部分には行けないのが多いです。基礎で塞がっているからです。

• 北面壁クロス完了・・・屋根取り合い部分が下がり天井になってます。
• この後の工事は電気工事でエアコン工事・コンセント，スイッチのカバー取付を行います。

• 東面壁クロス完了

• 南面壁クロス完了

• 西面壁クロス完了

• 外壁：金属系サイディング工事完了・・・軽量で高耐久性のある外壁材です。

• 屋根・外壁：高耐久のガルバニュウム鋼板で仕上げています。軽量で高耐久がメリットです。

• 既存瓦屋根と増築部分との屋根取り合いです。軒下で仕上げた為。室内天井がその部分のみ下がり天井になってます。

• 東面ボード工事完了　これからクロス工事をします。

• 東面構造体工事状況

• 南面構造体工事状況

• 南面ボード工事完了

• 北面ボード工事完了　これからクロス工事です。ベランダに出るベランダドアと既存建物との出入口の引き戸です。上吊りタイプのハンガードアです。

• 北面構造体工事状況　奥に見える掃き出しサッシを撤去して片引きドアを施工します。

• 西面ボード工事完了です。奥にはベランダドアが付いてます。

• 西面構造体状況です。既存建物の掃き出しサッシを撤去して増築部屋との出入口の片引き戸を施工します。

• 既存屋根の軒下に取り合い部分の屋根を施工してあります。そのため部屋内部の天井は取り合い部分は低くなっています。

• 既存屋根と増築部分の壁との取り合い状況です。

• 外壁下地の横胴縁工事をしています。外壁材は壁の構造合板には通気の為、直接打ち付ける事はしません。

• 外壁材は軽量のガルバニュウム鋼板の金属サイディングで施工します。

• 築４０年以上の和室を洋室に改修します。畳をめっくて床下を覗いてみました。

• この和室を洋室に改修します。床や天井を壊して再度、作り直します。

• 畳下地板の荒板を外しました。

• 床下地の大引き・根太がシロアリ被害にあっていました。

• 床を支える床束も白アリ被害にあっています。この和室の床はすべて壊して再度新規に新しく束を作ります。

• このベランダのスペースに６畳分の洋室を増築します。

• ベランダの床に束を建てて床下地の土台を回します・

• ベランダ床一面に束の荷重を分散するようにベニヤ板を敷きました。

• 床下地用の土台です。

• 床下地を格子状に組んで断熱材工事をしました。

• フローリング下地の構造用合板を貼りました。

• 柱を建て屋根下の梁を組みます。屋根勾配を付けてトラスで梁をかけました。

• 柱や梁の構造材です。

• 構造材の状況です。

• トラス梁を構造用合板で補強しています。

• 既存屋根との取り合い工事をこれからします。既存屋根の軒先より下に新規屋根を作ります。

• 既存屋根との取り合い部分をこれから工事します。

• 天井断熱材を一面に施工します。

• 既存屋根の軒先の下に取り合い部分を工事しました。

• 屋根防水下地のルーフィングを施工しております。

• 屋根ルーフィング完了

• 屋根仕上げガルバニュウム鋼板を工事しております。軽くて耐久性のある材料です。

• 屋根ガルバニュウム鋼板仕上げ　これから外壁や破風板工事をしていきます。

• 外壁下地の透湿シートの状況です。これから外壁材を施工していきます。

• 壁下地にも高断熱の断熱材を施工してあります。

• 壁下地の断熱材状況です。壁ボード工事が終わると内装工事が始まります。

• 壁下地ボード工事中

• 天井・壁ボード工事中です。天井が下がっている箇所は屋根の軒先の下に屋根を作った場所です。これからクロス工事が始まっていきます。

1. 足場工事　防塵対策でネット張りをしています。

1. 出入口は足場に開口を作って対策しています。

1. 東側足場は隙間が狭いため、単管にて足場を作っています。

1. 洗浄前のベランダ状況

1. 高圧洗浄でベランダの汚れを取っていきます。

1. 洗浄完了、防水工事前の下地処理を行います。

1. ベランダ防水工事の下地処理工事完了です。

屋根の近くにある大木の枝が落ちて屋根の鬼瓦にあたり鬼瓦がずれてしました。

雨樋も外れてしまいましたので、併せて補修工事を行いました。

• ずれてしまった鬼瓦を元に戻しました。

• 鬼瓦と雨樋がずれてしまいましたので、元の位置に直します。

• 鬼瓦も雨樋も元通りに直りました。

• 浴室窓をカバー工法で高断熱窓に交換しました。以前に流行った目隠ししつつ風通しを確保するために用いたジャロジー窓ですが、気密性が低く断熱性能が劣る為、冬場は寒さや結露が発生しやすいデメリットがある窓でした。ガラスが割れてしまったこともあり、今回、引き違いの高性能断熱窓に交換しました。
• 工事時間は朝９時開始で午後２時に終了しました。

• 割れてしまったガラス箇所を内側から塞いで応急処置をしていました。面格子も付いてなかったので、今回の工事で設置予定です。

• カバー工法で古い窓の枠の上に新しいい枠を被せてしまう工法です。窓枠を外す事も無く外壁を解体する必要も無い為、簡単に交換工事が出来ます。

• 既存の窓枠の上に新しい窓枠をカバーして行う工法です。内部の壁を傷める事も無く工事が簡単にできます。

• 古い窓枠の上に新しいい窓枠を被せて、内側に高性能の断熱窓を入れて完成です。
• 気密も良く枠自体も断熱性が高く、サッシ自体も断熱性能が高いので結露も大分抑えられると思います。

• 外側にも防犯性を高めるため、縦タイプの面格子も設置しました。

• 和室８畳の畳表替え・襖紙・障子紙の貼替をしました。塗り壁や天井はそのままです。
• 下の写真は改修工事前の写真です。襖の取っ手が黒いのが改修前です。

• 改修工事が始まってすぐにタタミや襖・障子は職人さんが取り外して仕事場に持っていってもらいました。

• 改修工事がすべて完了した後にタタミ・障子・襖を入れてもらいました。障子紙も破れにくい強化紙を使っています。襖の取っ手が白木の新しいのに交換されています。畳の縁も違う色に交換してあります。

• 工事前の写真です。

• 内部改修工事が始まる前に畳や襖は取り外しました。

• 完了後の写真です。天井や壁はそのままです。

• 駐車場の白線引き工事完了しました。社内検査様まで工事車両の乗り入れ禁止にしてあります。歩行者は歩けるようにブルーシートで通路を確保してあります。

• 工事後は道路もブラシで水洗いをして汚れを落として工事完了です。

• 駐車スペースの車止め設置です。

• ブルーシートで通路を確保してあります。作業としてエアコン設置や宅配ボックス設置工事や社内検査が残っています。

• アパート名称版です。アプローチライトの照明がまだついていません。

• BLUE　TREE　みらい平　です。

• 完成外観写真です。

• 完成外観写真です。

• 駐車場アスファルト舗装工事を本日工事しました。

• 駐車場舗装工事中です。

• 舗装工事中です。

• 住戸前の舗装です。エアコン室外機と宅配ボックスが来週設置されます。

• アパート名称です。BLUE　 TREE 　みらい平です。
• これから入居される皆様、宜しくお願い致します。

• 外観写真

• 外構工事中です。１月１６日に駐車場のアスファルト工事予定です。

• 対面キッチン・LDK１２．５帖でゆったりとしたリビングになっています。

・カウンター付き対面キッチンです。食事の時に皿を置いたりもできますので、準備や片付けの時も楽です。床下収納も付いています。

• キッチンカウンターの下にもニッチが付いており、小物を置くにも便利です。カラーモニター付きインターホンもニッチの壁の厚みの中に設置してますのでスッキリ納まっています。

• エアコン完備で高性能断熱サッシが付いております。壁の中、床下の断熱材は省エネ基準仕様の高断熱材になっていますので快適に過ごせると思います。

• 浴室は１坪タイプで浴槽や洗い場もゆったりタイプです。暖房換気乾燥機付きになっていますので、梅雨時など天気が悪い時は乾燥機も使えます。寒い時も入浴前に暖房を少し付けておくと浴室内部も暖かく入浴できます。

• 三面鏡付きのゆったりした化粧台です。シャワー水栓タイプです。

• 洗濯機置き場の上にも棚板が付いてますので、バスタオルや小タオルを置いたりするのに便利です。

• トイレ内部です。シャワートイレタイプで棚板が付いてますので買い置きのペーパーやニッチ内部にも消臭剤や小物も置けるようになってます。

• 完成前の玄関写真です。（現在、設置前の宅配ボックスが玄関内にあり完成後写真が取れてません）壁紙はアクセントでコンクリート打ち放しのデザインになっており、玄関収納も鏡付きの大容量のトールタイプ収納庫が付いています。

• 玄関から２階に上がって行く階段です。手摺付きの階段になってます。

• ２階から下を見た写真です。

• ２階ホールから降り始まりの階段の写真です。

• ベランダ側洋室で約８畳の広々とした洋室です。エアコンも完備しております。左側の壁はアクセント壁紙です。右側の扉はクローゼットです。天井には物干し金物受けが付いていますので室内干しも出来ます。（竿は付いてません）

• ２階ベランダ側洋室約８畳です。角部屋は窓が付いています。

• 扉を設置する前のクローゼット内部です。（完成前写真）

• 洋室２です。約７．７帖の洋室で、この部屋のエアコンは最初からは付いていません。

• 洋室２です。角部屋は窓が付いています。

• 洋室２の扉を設置する前のクローゼット内部です（工事途中の写真です）

キッチン交換前写真・・・換気扇は先に外してしまいました。

既存キッチン・・・タイル壁をキッチンパネルに交換します。窓台のステンレスも同じパ　　　ネルに変更します

ガス台や換気扇も最新の機材に交換します。

既存キッチンを撤去しました。タイル下地のボンドが残っているのでこれからきれいに撤去します。

大工さんがタイル下地のボンド跡を撤去中です。右側は綺麗に剥がれています。

新しいキッチンに交換しました。

リクシルキッチン・・・シエラSタイプのラスティックアッシュのホワイト系の木目の柄です。

• つくばみらい市　谷井田で工事を致しました。
• ユニットバス１６１６サイス・浴室換気乾燥機付きに交換しました。浴槽の色・アクセントパネルの色・床の色等お施主様と決めていきました。

• 工事前の浴室状況写真です。床・壁・浴槽などタイル張りの浴室を同じ広さの畳２畳分のユニットバスに交換します。

• 解体工事中です。解体専門の業者さんに工事をしてもらいます。

• 解体工事終了しました。この後は設備業者さんに先行設備工事をしてもらいます。

• ユニットバス工事開始、床の組み立て工事中です。

• 解体前の浴室のドアです。

• 交換後の浴室ドアです。内部と脱衣所の床の段差が無くなりバリアフリーとなりました。床のクッションフロアー・壁のクロスも張替えました。

• ユニットバスのアクセントパネルです。何種類ものデザインがある中から選んで頂きます。今回は木目調のウォールナットを選んでもらいました。

• 換気乾燥暖房機をオプションで追加設置しました。乾燥機の機能と暖房の機能が付いており、寒い日は入浴前に暖房スイッチを入れておくと浴室内は暖かくなり快適に入浴ができます。ヒートショック対策にもなります。乾燥機用のランドリーパイプも付いています。

• つくばみらい市改修工事・・・浴室解体、土間コンクリート工事完了しました。これから新規で設備配管のやり直し工事を行います。

• 解体前の浴室です。タイル張りの床のコンクリートが厚くて解体にてこずりました。２日の解体予定が３日半かかりました。

• 解体したら外壁側に断熱材が入ってなかったので正面の窓の周りと左側壁に断熱材を入れて工事をします。

• この面も外壁に面していますが、断熱材が入ってなかったので入れて工事をします。

• 既存の浴室ドアの開口のままなので、高さを少し上げますので壊します。

• 解体前のキッチンです。

• キッチン解体です。解体業者さんに壁のタイルを剥してもらいましたが、下地が残っていましたので、大工さんにとってもらいます。

• 大工さんに丁寧にきれいにタイル下地の残りを剥してもらっています。解体業者さんにやってもらうより大工さんのが丁寧に作業できますので、最後は大工さんにやってもらいました。これからキッチンパネルを貼りますが下地が平らでないと貼れない為です。

• クロス工事が完了しました。リビングです。立てかけてあるドアはこれから取付していきます。エアコンはこれから設置します。エアコン付きのLDKです。これからキッチン取付工事をします。

• LDK１２．５帖です。カウンター付き対面キッチンが付きます。

• ２階洋室ベランダ側です。約８畳の部屋で、物干し金物が付いていますので室内干しも出来るし、ベランダの洗濯物をそのまま室内に入れる事も出来ます。エアコンはこれから設置します。エアコン付きの洋室です。

• ベランダ側洋室で、アクセントクロスです。

• ベランダ側洋室のクローゼットです。扉はこれから設置します。

• ２階西側の洋室です。約８畳の洋室です。

• 西側洋室です。こちらの部屋はエアコンは最初からは付いていません。入居者様に必要なら設置してもらいます。後から設置できるように外壁にはエアコン用の配管用スリーブは付いています。

• １階トイレで、これから洗浄機能付き便器を設置していきます。

• ２０２５年１２月７日百里基地航空祭に行ってきました。連続して３回目の航空祭です。朝四時半に自宅を出て、朝７時に開門で入ってきました。

• つくばみらい市で本日より浴室解体工事が始まりました。解体前状況です。タイル張りの築２５年くらいの住宅です。

• 天井と壁タイルを解体始めました。明日で解体工事は完了します。

• 解体前のキッチンです。まだそんなに傷んではいないですが、新しいのに交換します。

• 換気扇は電気業者さんが先に外してくれました。明日に解体する予定です。

• 空き家の状態ですが解体のホコリが廊下に出ないように養生してあります。浴室のドアは閉めて解体しているのでホコリは内部にはあまり出ないようにしています。解体したガラは窓から外に搬出しています。

• 和室はタタミの交換と襖紙及び障子紙の張り直しです。

• タタミ業者さんが作業場に持って帰って作業しますので，畳と襖を引き上げました。完成して最後に持ってきてもらいます。

• 少し前に工事は終了しましたが投稿が遅れてしまいました。工事前の状況写真です。床や壁をリフォームしていきます。

• 室内の家具を移動し、畳も引き上げました。シミのできた障子や柱や長押、廻り縁等木部のアク抜きをし、壁の塗り壁も化粧ベニヤを貼って新しくします。床はフローリングに直します。

• 床フローリング
• 壁化粧ﾎﾞｰﾄﾞ
• 障子枠・木部のアク抜きの工事完了です。すごく明るい雰囲気な部屋になりました。

• 工事前の状況写真です。壁の汚れや障子枠や木部の汚れなどを直していきます。

• 床フローリング・壁の化粧ﾎﾞｰﾄﾞ貼・あく抜き工事が終了し、明るいきれいな部屋になりました。

• 障子枠のアク抜き・柱等のアク抜きをしたのでとてもきれいになりました。障子紙の張り直しはお客様でやって頂きました。

• 柱の上部が白くアクが出ていて汚れていましたがきれいになりました。

• 　外壁工事が完了し足場を解体しました。ベランダにアルミ手摺がこれから設置する予定です。
• 来年２月１日から入居開始の予定で工事を進行させていきます。これからは外部設備配管工事やガス管工事等を工事してから外構工事に入っていきます。

• 長井戸市場側から撮影した外観写真です。ブロック塀の上にアルミフェンスを設置する予定です。

• 圏央道に接続する町道側から撮影した外観写真です。車から見える側の外観です。

• 造作工事：１階キッチン工事前

• １階リビング造作工事前：サッシ取付

• ２階洋室：造作工事前、サッシ取付

• ２階洋室界壁遮音シート貼工事
• 天井：高性能断熱材入れ工事

• ２階界壁遮音シート工事

• １階リビング界壁遮音シート工事

• 界壁壁ボード２重貼り工事

• 界壁遮音シート工事と耐火ボード２重貼工事

• 浴室廻り部分写真：耐火ボード２重貼工事

• ２階天井裏界壁部分：高性能断熱材入れ工事

• 天井裏界壁部分：断熱材入れ

• ２階天井裏界壁部分：耐火ボード２重貼工事

• 天井裏界壁部分：耐火ボード２重貼工事

• ２階洋室壁・天井高能断熱材入れ工事
• 外壁部分や界壁部分に高性能断熱材入れ工事

• 造作工事完了：１階リビング、対面カウンター部分

• ２階洋室部分造作工事完了

• ２階洋室造作工事完了

• 外壁のサイディング工事も、もう少しで終了です。１１月末には足場も解体する予定です。１期工事の陽光台アパートと２期工事の山神町アパートの外壁も同じ外壁材で仕上げていますので、３棟とも同じブラックを基調としたデザインです。

• 北側道路の方から見た外観です。古河・境のインターに乗る時に通る道側です。

• 境町長井戸青果市場さん側の方から見た外観です。

• ｱｵｷﾊｳｼﾞﾝｸﾞｱﾊﾟｰﾄ【ブルーツリーみらい平】の完成予想図です。
• 来年２月～入居可能予定です。

• 古河市尾崎においてキッチン及び浴室改修工事を行いました。キッチンの交換工事の写真を掲載します。今回は手持ちのIH器具もあり、既存の壁タイルも残したいとの希望もありましたので、システムキッチンではなくセクショナルキッチン（ブロックキッチン）で流し台・ガス台・換気扇・吊戸棚と個別に選択して設置できるキッチンを選びました。換気扇もしっかりしたレンジフードが付いていますので壁付換気扇を交換して新しくしました。商品金額も大分、安価に仕上げる事が出来ました。

• 改修工事前のキッチンですが、IH台・ﾚﾝｼﾞﾌｰﾄﾞ・壁タイルは残して他を交換する工事としました。システムキッチンではなく流し台・ガス台・吊戸棚など個別に選択できるキッチンにしました。

• 既存キッチンを撤去しました。水道の蛇口も交換せずそのまま使います。

• 交換前のIH 器具ですが、購入して時期がまだ浅いのでそのまま使用する事にしました。

• IHに合わせてガス台もちょうど良いサイズを選定して手持ちのIHを設置しました。
• ガス台の横のタイル壁の下部はキッチンパネルを貼りました。

• 換気扇のみの交換になります。しっかりとしたステンレスのレンジフードはそのまま残しました。

• 換気扇のみ新しいのに交換しました。

• 吊り戸棚は大分傷んでいるので交換します。
• 
• 吊り戸棚を新しく交換交換しました。天井との取り合いはキッチンパネルを使用して工事しました。
• 

• 外壁工事：透湿シートを前面に貼り終えました。次は外壁のサイディング材を貼っていきます。
• 
• 建て方が終わった後は雨養生の為ブルーシートで全体をカバーします。できるだけ雨に濡れないようにします。
• 
• 外壁部材の金物留め工事です。
• 
•  サイディング貼工事が始まりました。これから全面に貼っていきます。

• 完成予想図の外観パースです。
• 
• 正面からです。内部では大工さんが造作工事中です。

• 浴室解体後、土台や窓台などが腐食していたので交換工事を行いました。
• 窓台が腐食していたので交換しました。窓枠は断熱窓用の窓枠が付いています。
• 
• 窓枠交換前の状況です。
• 
• 断熱窓が入りました。ユニットバスの幅に合わせて窓枠に調整部材を入れてワイドを調整しています。以前の窓は幅が広くてユニットバスの壁の内側に収まらなかったので小さくしました。
• 
• シロアリ処理をしました。
• 
• 新規給水・給湯配管工事をしました。
• 

• １１月５日完了しました。
• 和室の床を畳からフローリングにしました。合わせて和室の柱・長押・枠材等の木材のアク抜きと壁を塗り壁から和室用化粧ﾎﾞｰﾄﾞを貼って新しくしました。

• 工事前です。畳をフローリングにします。柱や長押、枠材の木材のアク抜きをしてきれいにします。塗り壁も和室用化粧ﾎﾞｰﾄﾞを貼って壁も新しくします。

• 畳をあげて断熱材を入れます。

• 床材を２重貼りで仕上げます。下地ベニヤも１２ｍｍあります。この上にフローリングを貼っていきます。

• 柱や長押に合わせて和室用化粧ﾎﾞｰﾄﾞをカットして貼っていきます。下地にボンドを塗り隠し釘で目立たないようにボードを貼っていきます。
• 床材フローリングを貼る前に壁を仕上げていきます。
• 

• １１月４日　本日より和室の床改修工事の開始です。先週で外部塗装工事が完了したので、これから内部改修工事を行います。下の写真は工事前の状況です。

• 外部塗装工事が雨で作業が出来ない時に、内部の畳を搬出して処分場に持ってい行きました。

• 床下地を３００ｍｍ間隔で入れて間に断熱材を敷き詰めます。床下からの隙間風も無くなり床自体が冷たくなることも無くなります。この上に１２ｍｍの下地ベニヤを貼って強い床にします。

• 床仕上げのフローリングの下にも１２ｍｍの下地ベニヤを貼ります。もう床がしなる事も無くなります。床暖房にも対応している床材を貼っていきます。

• 外部塗装工事が終了しました。本日１１月４日に写真を撮ってきました。
• 塗装後の写真です。外壁・雨樋・破風板・木製縦格子・雨戸等を塗装しました。

• 塗装前の写真です。破風板塗装が剥がれているのが目立ちます。

• 屋根板金塗装工事・・・本屋根は数年前にガルバリウム鋼板屋根を工事したので、今回は庇部分のみの板金屋根を塗装しました。塗装前の状況です。

• 板金屋根の下塗り塗装です。

• 板金屋根、仕上げ2回塗りできれいに仕上がりました。

• 雨戸塗装前の状況です。塗装工事はアルミ部分は塗装をしません。アルミ下地の場合、塗装が剥がれてしまうからです。戸板部分のみ塗装します。

• 雨戸のみ塗装しました。枠や戸袋はアルミの為、塗装しておりません。

• 破風板の塗装が剥がれて下地の木材が露出しています。雨が直接当たる場所は塗装が剥がれてしまうと木材の割れなどが起こりやすくなります。ほっておくと塗装もできない状況になる場合があります。

• 破風板塗装しました。下地処理後塗装します。

• 破風板と雨樋の塗装をします。雨樋も劣化で割れてきてしまう場合がありますので外壁塗装の時は雨樋も塗装します。

• 破風板塗装も屋根に色が付かないようにビニールで養生します。

• 外壁塗装前に高圧洗浄機で汚れを落としてから塗装します。

• 下塗りで色の薄い色で塗ります。その後、中塗り、上塗りと仕上げ塗装を２回塗ります。

• 下塗り状況です。

• 解体後、先行土間下配管設備工事です。排水管と給水・給湯管の工事です。土間コンクリートの下になってしまいますので先に工事します。

• 土間コンクリート工事です。ワイヤーメッシュを入れ厚み約１００㎜でコンクリートを打設しました。職人さんに土間を押さえてもらっています。

• 土間押さえ完了、きれいに押さえました。脱衣所の床から４７０㎜下げて土間を仕上げました。ユニットバスの脚で調整して脱衣所と同じ床レベルでユニットバスを設置します。

• 土間打設完了です。次の工事は１１月３日に大工さんに急遽入ってもらい、土台や柱・窓台の傷んだ木材の補修とシロアリ処理を行います。その後は断熱窓交換工事と設備配管工事・ユニットバス墨出しを行い、１１月７日にユニットバス設置工事を行います。

• １０月２９日より浴室解体工事が始まりました。工事前の写真です。築４０年くらいの浴室です．ユニットバスに改修工事をします。

• 解体前に設備業者さんに水道を止めて水栓や蛇口を取ってもらい、浴室の給水・給湯の配管を止めてもらいます。

• 浴室の窓を外して、そこから解体したガラを外に出すようにし、入り口は人の出入りのみ使うようにビニールシートで養生します。脱衣所側にほこりが来ないようにします。

• 窓を外し、窓枠を養生材でカバーしてガラを搬出します。

• 浴室の解体工事終了しました。ユニットバスを設置するのに土間コンクリートを打設しますので、ある程度まで浴室内の土を搬出して高さを合わせます。次の工程は設備業者さんに排水管のやり直し工事をしてもらい、その後、土間コンクリート下地の砕石を入れてコンクリート打設の準備をします。解体後、一部、土台や柱が弱っていますので補強工事を大工さんにしてもらいます。シロアリ処理も行います。

• 浴室の下部の方にあった土台や柱が湿気で濡れていますので乾燥させてから補強とシロアリ処理を行います。

• キッチンを交換します・・・システムキッチンも検討しましたがブロックキッチンに交換することになりました・
• 工事開始は１０月２９日より行います。
• 流し台・ガス台・吊戸棚の交換です。キッチンタイルはとてもきれいなため残す事になりました。キッチンパネルに貼り直す事も検討しましたが、お客様の希望で残します。

• ステンレスレンジフードは綺麗でまだ使用できますので交換はしません。内部の壁付換気扇を交換します。

• 内部の換気扇を新規換気扇に交換します。

• 吊り戸棚を交換します。

• タイル張りの浴室を解体してユニットバス１坪タイプに改修します。１０月２９日より解体工事を行います。

• ステンレスの浴槽ですが、改修後はユニットバスの高断熱浴槽になります。浴槽の裏側に断熱材が付いており、お湯が冷めにくい断熱性能が上がった浴槽になります。

• 段差の付いている浴室ドアも解体してバリアフリー対応のドアに交換します。

• 浴室窓はシングルガラスのサッシの為、ユニットバスに交換するのに合わせて高断熱窓にカバー工法で交換致します。補助金対象工事になります。窓にアジャスターのパネルを入れてユニットバスのサイズに合う新規窓を設置します。
• 約６万円の補助金が付きます。

• 建て方も無事に完了し、完了後の工事写真です。
• 全体写真で、ブルーシートによる建物の雨養生です。

• 屋根ガルバリウム鋼板の防水下地材のルーフィングです。野地板ベニヤ材の上に敷いてあります。この状態になれば屋根からの雨水は入ってきません。

• 土台と壁パネルを金物によって緊結してあります。

• １階の壁パネルと２階の壁パネルを金物によって緊結してあります。

• １階壁と２階壁との緊結（下部はまだビスが打たれていません）
• 後日、再度写真を撮り検査書類に添付します。

• 屋根垂木部材のあおり止め金物です。屋根材が強風による吹きあがりを防止します。

• ２階の床パネルを受けている金物です。

• ２階床を受けている部材金物です。

• 壁と床材を留めている金物です。

•  屋根野地板を止めている釘の間隔検査写真です。
• 壁パネル部材を止めている釘の間隔と釘の種類の検査写真です。
• 

• アオキハウジングアパート三期工事外観完成予想図
• メゾネットタイプ３世帯
• 名称：仮称）BLUE TREE みらい平（ブルーツリー　みらい平）
• ２０２６年２月入居開始予定
• 外部玄関横：宅配ボックス付き

• １階内部完成予想図
• LDK１２．５帖　対面キッチン　カウンター付き　エアコン付き
• 浴室：広々とした１坪タイプユニットバス　浴室換気暖房乾燥機付き
• ３面鏡タイプ洗面化粧台

• ２階内部完成予想図
• ベランダ側洋室（右側）７．９帖＋１帖サイズのクローゼット（エアコン付き）
• 左側洋室７．７帖＋幅広サイズのクローゼット（エアコンなし）

• 建て方も完了し、次の工程として防蟻処理になります。シロアリ予防処理です。

• シロアリ処理剤の塗布状況です。１階壁の下部分で色が付いている部分が塗布済部分です。オレンジ色で処理する場合がありますが今回は透明で防蟻処理をしています。

• 玄関横廻りの防蟻処理工事です。

• 室内の壁の防蟻処理工事です。壁やツーバイ材が濡れている箇所が処理済部分です。

• 外壁や内壁部分の防蟻処理済状況写真です。

• １０１号室と１０２号室の壁境界部分です。２重に壁がある部分です。

• 防蟻処理済の張り紙です。

• 建て方工事も終了し、外壁部分に接合金物が付いています。後日、建物に重みがかかりましたら、金物を固定していきます。今回の屋根はガルバリウム鋼板なので瓦と比べると荷重が軽量ですので沈み込みはすくないですが、若干はあると思います。内部には既に使用する壁下地合板やボードが入ってますので相当数の荷重は既にかかっています。

• 金物の仮取付も終了しましたので、雨対策の為ブルーシートで全体を囲んでいます。これからは内部の先行設備配管・電気配線工事を行います。天井上や床下や壁内の配線配管工事を行います。その後大工さんが入ってきてアルミサッシの取り付けや内部大工さん工事を行います。

• レッカー作業２日目作業で２階壁から屋根工事まで行います。２階の壁をレッカーで吊っている状況です。

• 職人さんがレッカーからの壁を受けて所定の位置に壁を建てていきます。

• 壁が所定の位置に設置されました。

• ２階の階段室の壁です。１０１号室と１０２号室の階段は２重の壁を挟んで対象になってます。下に落ちないように床合板で塞いでいます。

• 外壁の壁を所定の位置に設置しています。最低限の人数で建て方作業を行っています。必要以上に人数がいても手が空いてしまうので２人の職人さんでやっています。

• 屋根の下地のトラスを所定の位置に設置しています。

• 屋根下地のトラスが設置終わりました。この上に屋根野地板を張っていきます。奥に見えるのが野地板の山です。

• 屋根の野地板張り作業が終了後、防水シートを貼っています。屋根の仕上げのガルバリウム鋼板が貼られるまでこのままですが、十分に雨は防げますので、内部作業が始まっていきます。

• 建て方作業が大まか終わりました。強風や豪雨や激しい夕立にも合わず無事に終わりよかったです。強風や豪雨の場合、作業が中断してしまい建て方工期の延長やレッカー費用の増額になってしまいます。次は金物取付作業になっていきます。その作業が終わると建て方職人さんの作業は終了です。

• １階床断熱材工事、この上に２４㎜の構造用合板を引いて１階の床とします・

• 前日に床板張り工事が終わったので、雨養生でブルーシートを敷いてます。

• レッカー工事初日です。床板張り工事の次は壁を立ち上げていきます。レッカーで壁を吊って壁を立てていきます。天気は小雨が時々降る程度でしたので工事を行いました。雨に濡れると材木や合板板が傷んでしまい、構造的に弱くなってしまうと思う方がいますが、全然そんな事はありません。何日も水の中に漬け込んでいる訳ではないので大丈夫です。これからの工事の中で自然と濡れた部分も乾燥します。

• １階部分の各部屋の間仕切り壁が出来てきました。浴室の基礎には青い断熱材が貼ってあるのがわかります。

• １０１号室と１０２号室との壁部分です。二重に壁が建っています。１０ｍｍの隙間が空いていて別々の壁になってます。

• 通常の間仕切りの壁はシングル壁です。

• １階部分の壁が終わり２階の床合板板が貼られています。中央に下がって見える箇所は階段室になるところです。

• ２階床工事が終わったので床養生でブルーシートを貼っています。これから剥して本日の工事の２階壁と屋根工事が始まっていきます。

• 下地処理も終わり、最終のクロスを貼って漏水補修工事も終了しました。少し時間がかかってしまいましたが無事終了です。漏水箇所の特定や補修後の確認などで時間がかかってしまいました。お施主様の休みや在宅予定合わせて工事を行いましたので時間がかかってしまいましたが、連続して工事が出来ればもっと短縮は可能です。漏水補修工事は本当に難しい工事で、場所の特定となぜ漏水が起きてしまうのかの原因を解明するのが難しいいです。

• クロス下地処理のパテ工事です。乾燥を待ってクロスを貼ります。

• １０月１１日足場架け工事
• １０月１４日より外壁・雨戸・樋・屋根・破風板等外部塗装工事が始まりました。塗装前の状況写真を掲示します。

• 破風板は木材の上に塗装してありますが、日が当たる場所は特に剥がれがひどい状態で塗装が剥がれてしまい木材の素地が出てしまっていました。そのままほっておくと木材がボロボロに傷んでしまいます。

• 完全に塗装が剥がれてしまい、木材の素地が出ています。すぐにはボロボロにはなりませんがほっておくと長い時間をかけて木材が割れてきてしまいます。

• 板金屋根です。そんなにひどい状態ではありませんでしたが一部錆が出てしまっていました。

• 雨戸部分ですが、材木部分は塗装が剥がれています。

• 足場には養生ネットをはり、塗装工事前に外部を全体的に洗浄します。汚れを落としてから下地処理をして塗装工事に入っていきます。

• 土台・大引工事完了

• 大引を鋼製束で９１０ｍｍ間隔で支えます。ネジ式で高さを調整して水平にします。将来、床鳴りがした時は床下に潜りこの鋼製束を調整して床鳴りを直します。原因は大引が痩せて隙間が生じる事によって床鳴りがしたりします。（木材が乾燥によっておこる事が原因の時が多いです）

• １階床下に断熱の為に敷き込みます。厚みが９０ｍｍあり高性能断熱材です。省エネ基準対応仕様になっています。１期・２期のアオキハウジングアパートは３０ｍｍの断熱材でした。

• 玄関部分の基礎にも断熱材を貼りつけて断熱性能を高めています。

• 玄関廻り基礎断熱です。

• 浴室廻りにも断熱材で４面を囲み断熱性能を高めています。ユニットバスが設置される場所です。

• ユニットバス設置場所の断熱材です。

• １０１号室と１０２号室との床断熱工事です。土台が２本並んでいます。奥にはユニットバスの設置場所が並んでいます。土台の上には壁が別々に立ち上がります。

• １階床断熱材敷き込み状況で、この上に２４ｍｍの構造用合板を敷き込みます。

• 床下設備工事・基礎パッキン工事
• 土台の下に厚み２０ｍｍの硬化樹脂材基礎パッキンを敷いて、その上に土台を敷いていきます。床下の換気をとる為の部材です。基礎と建物土台の間に入れています。

• 基礎パッキン施工です。基礎幅が２１０ｍｍあり、１０１号室・１０２号室・１０３号室と部屋を分けている壁の下にはこんなに基礎幅の広い基礎があります。土台が部屋ごとになっていますので、別々の２階建ての家が１０ｍｍの隙間を空けて立っている状態です。

• 部屋ごとに土台と壁が立ち上がり、壁の中には遮音用の高密度の断熱材が入り、遮音シートと界壁用のボードが２重に貼られ、隣の部屋の音を遮断しています。

• 床材の土台と大引工事です。大引の下には鋼製束が取りけてあり下を上に向けておいてあります。樹脂接着剤で土間コンクリートと鋼製床を明日から付けていきます。

• これからは床下に９０ｍｍの高断熱の断熱材を引いて、その上に２４㎜の構造用合板を貼って床下地を工事していきます。１０月１１日土曜日と１４日にレッカー作業があります。そこで建物の輪郭が出来上がっていきます。

• 壁のコーキング補修完了後、水道水による漏水試験を行いました。通常の上からの放水では漏水はおきませんでしたが、斜め下からによる放の時に内部壁からの漏水がありました。

• 外部からの斜め下からの放水試験の時に漏水がありました。

• 下の写真の矢印部分の箇所の板金下のコーキング端部に水を斜め下から放水した時に漏水がありましたので、コーキングの端部処理に不具合が起きていると推測されますので、板金を剥して状況を見る事にしました。

• 板金をめくってみたら、コーキング端部が切れていました。この場所から水が浸入していると思いますのでコーキングで端部処理をして穴を塞ぎました。最初のコーキング処理では板金の下の為処理が出来ませんでしたが、当日は板金業者さんも現場に待機していまして、コーキング処理の後に板金の補修工事を行いました。

• コーキングの端部処理は２か所行いました。樋の近くの箇所にも穴がありました。

• コーキング処理で２か所共穴埋めを行いました。この後に板金業者さんが１枚物のケラバ板金をかぶせます。

• マークしてる部位が屋根ケラバ板金ですが、補修前の写真では５枚に分割して施工されていますが、１枚物のケラバ板金を寸法を合わせて板金業者さんに製作してもらい、この板金の上に被せます。

• 約４メートルのケラバ板金です。これを屋根の端部のケラバに樋付けます。やはり１枚物の板金が一番いいです。（これ以上長くなると加工機械の都合，製作は無理との事です。）

• １枚物のケラバ板金を施工しました。返し部分も少し長めにして、既存の板金に被せて工事をしました。これで漏水も無くなると思います。

• 屋根工事後、数日間現場を止めて雨による漏水が無いことを確認し、水道水による漏水試験でも漏水が無かったので大工さんによる内側の壁工事を行いました。外部に面する外壁には断熱材を貼ってからクロス下地のボードを貼りました。

• 大工さんによるクロス下地のボード工事も終わりました。１０月１５日にクロス工事を行い終了となります。
• 漏水工事は漏水箇所を特定するのに時間がかかりますが、しっかり調査しないと場所の特定ができません。今回は防水業者さんと３回にわたり漏水試験を行い場所の特定を行いました。箇所を特定できずに漏水補修工事をしても無駄工事になってしまいます。

1. １０月１１日の土曜日から外部塗装工事が開始します。１１日は外部足場架け工事を行います。既に施主様と一緒に近隣１０軒の方々には工事案内のあいさつ回りを行っています。
2. 屋根・外壁・雨樋・雨戸・破風板等の外部塗装工事を行います。破風板は既に塗装がめくれているのが写真からもわかります。
3. 隣地の方との隙間があまりないので外部足場を空けるのがギリギリかと思いますが近隣の方に迷惑をお掛けする事も無く注意して工事を進めたいと思います。

• トイレ交換工事を行いました。築２５年以上の住宅でトイレも便座のフタが取れてしまったり、手洗い付き便器の水がタンクに溜まる箇所の不具合があったりして、今回交換の依頼がありました。今のトイレの品番が不明なので写真を問屋さんに送付して調べてもらいました。

• 写真から、上記の便器と分かりましたので、同じINAX便器がそのまま設置できました。（排水管の位置が合わないと排水管移動等設備工事がかかる場合があります）
• 
• 新しい便器を設置しました。トイレのみの交換でしたら１時間～２時間で交換工事は完了します。今回は手洗い無し便器に変更しました。

• つくばみらい市マンションの一室で壁からの漏水がありました。調査及び補修を依頼されまして、漏水補修工事をさせて頂きました。現在、漏水箇所が特定でき、その箇所の補修工事、漏水試験も終わり大工さんによる壁下地工事まで終わっています。１０月１５日にクロス補修工事をして完了になります。工事工程写真を分割して掲載していきます。
• 外壁に面した壁に漏水の跡が出て、その周りにカビが発生してきた段階で依頼が来ました。

• 一番最初に現状のカビの範囲を紙テープを貼って確定しました。

• 壁紙を剥してみましたら、下地ボードは濡れていて壁紙の裏にもカビが付いていました。濡れていることで漏水が継続していることが分かりました。湿気による結露でのカビ発生も考えられましたが、ボードが濡れていることで漏水が原因と分かりました。

• 漏水箇所を内部から特定するため内壁仕上げ材を全体的に撤去しました。ですが、内部からは目視では漏水箇所は特定できませんでした。

• 漏水箇所を特定するため、外部から水道で水をあて漏水箇所を探します。
• 疑わしき箇所は検討が付きますので、コーキング箇所及び屋根板金廻りを特に水をかけて調査をします。ケラバ板金が何枚にも分けて施工してあるのが気になります。通常は１枚の板金で継ぎ手が無いように施工するのが一番良いです。今回の補修は継ぎ手のない１枚の板金で工事をします。また、壁のコーキングが屋根ケラバ板金の下に入っていますので、その端部処理が出来てないと漏水の原因になってしまいます。端部から内部に水が入ってきてしまうからです。
• 
• 内部壁には防水セメントで補修をしました。目視では漏水箇所は特定できませんでした。
• 
• 外部から水を当てたら特定の箇所から漏水があり、壁から水が出てきました。
• 
• 外部からいろいろな箇所に水をあて、やっと漏水箇所が特定できました。外部のコーキングが切れている箇所があり、屋根のケラバ板金を撤去しないと補修工事ができない事がわかりましたので、次の工程はコーキング補修工事と相番工事になりますが板金業者さんによるケラバ板金の解体撤去及び板金の再作成施工をしてもらいます。
• 

• １０月４日土曜日・・・外部足場を組みました。

• 外部足場から見た基礎の全景です・・・これから床下設備配管及び電気配線工事を行います。その後、建て方工事で建物の外観が出来上がります。１０月９日土台工事予定です。

• 基礎立ち上がり枠設置後コンクリートを打設しました。

• 西境界線側基礎打設・・・アンカーボルト設置

• 立ち上がり枠バラシ・・・枠が解体されたら床下配管・配線設備工事を行います。

• 型枠解体後防草シートを敷いておきます。この後足場が設置されます。

• 基礎立ち上がり枠解体後は床下配管設備・電気配線工事を行います。外部には足場を組み立てます。

• 地鎮祭の時に宮司さんから預かった鎮め物を基礎の下に納めます。工事の安全と完成後の建物を守ってもらえますように思いを込めて鎮めます。

• 配筋検査の一部の写真を掲載します。有資格者の検査員による検査を受けます。
• べた基礎配筋でＤ１３ｍｍの鉄筋を格子状に２００ｍｍ間隔で組みます。防湿シートが下に見えますが地面からの湿気で水滴がついています。まさに防湿シートです。

• 鉄筋の継ぎ手です。長い鉄筋を継ぎ手を設けて全体をくみ上げていきます。法規上は最低５２０ｍｍですが８００ｍｍで施工してあります。

• かぶり厚み検査で、６０ミリのブロックを下に敷いています。

• 全景写真です。９月２２日に検査合格しましたので、９月２４日に土間コンクリートを打設します。

• 鉄筋検査を受けて問題が無ければ、もしくは指摘事項を是正後に土間コンクリートを打設します。９月２４日に打設しました。鉄筋検査は９月２２日に合格しております。猛暑の中の打設ではなかったので良かったです。急激に乾燥すると表面にクラックが発生する場合があります。打設後は職人さんがコテで表面を押さえます。押さえることでクラック防止になります。

• 土間コンクリート打設後は職人さんが水の引くのを待ってコテで表面を押さえます。コテで押さえた跡が土間の上に見えます。コテ跡が見えてもこの場合は問題ありません。土間仕上げの場合はコテできれいに仕上げます。コテでなでる事によって表面のクラックを防止します。

• 防湿シートを砕石の上に敷き、建物外周廻りに捨てコンクリート（建物の位置をコンクリートの上に墨出しを行い、型枠が立ちやすいようにします。）鉄筋はシートが風で飛ばないように重しとして置いてあります。

• 捨てコンの上に墨を出して、それに合わせて基礎の型枠を設置します。鉄筋はD１３ミリで２００ｍｍ間隔で格子状に組んでいきます。組みあがった後に鉄筋の配筋検査を行い写真撮影で記録して建物中間検査の時に検査員に提出します。

• 土間コンに建物の基礎の中心芯を出した墨が見えます。外側に７５ミリ出ています。

• 土間基礎の鉄筋はまだ組みあがっていませんが、月曜日に配筋検査を行う予定です。

• 建物の位置を正確に敷地に出すために丁張工事を行います。敷地境界線からの離れ寸法を図面通りに囲ってある木材の貫に釘を打って出します。その後、水糸を張り建物の位置を出します。

• 丁張の木材の貫に釘を打って水糸は張っています。（西側境界線からの位置出しです）

• 基礎土間コンクリート下の砕石工事です。この砕石の下にはコンクリート杭が５３本が打ってあり建物を支えています。

• 砕石を敷き、その上を転圧して砕石を引き締め平らにします。この後に防湿シートを敷いて地面からの湿気を防ぎます。（防湿シート工事）

• 土間コンクリート下先行設備配管工事完了・・・キッチン・お風呂･トイレ・化粧台・洗濯機の排水管が土間下を通って外部の排水管に接続されています。その外部排水管は最終的に敷地内の公共下水桝に接続されて道路下に埋設配管されている下水管に流れていきます。
• 
• 先行設備配管工事が終わると、次は基礎工事の建物の位置を正確に出す丁張工事（遣り方）をします。敷地境界線から建物の位置を正確に出します。建物完了後の完成検査項目の対象になっており、図面通りの位置に正確に建築されているか検査します。

• 地盤改良工事・・・ピュアパイル工法ф２００ｍｍ　長さ６ｍ～７ｍの杭を５３本、地盤に打ち込みました。

• 地盤改良工事も終了しましたので、工事車両用の仮設の駐車場の造成を始めました。

• 仮設駐車場の砕石入れ工事中です。

• ９月中旬より基礎工事が始まります。基礎工事用の重機やミキサー車が入ってきますので、砕石を入れて仮設の駐車場を造成します。これからもレッカー車や工事車両が入ってきます。

• 南側隣地境界土留め工事完了・・・ブロックの上にH＝８００のメッシュェンスを設置します。

• 地盤改良工事（ピュアパイル工法・・・長さ約７ｍ・径２００ｍｍの現場打ちコンクリートの杭５３本を建物の下に打ち込みします。）

• 重機を杭芯に合わせて施工していきます。
• 
• 地盤の固い層まで地面に穴をあけて行き、セメントを流し込んでいきます。支持層は６～７ｍの深さにあります。
• 
• 夕方には５３本の杭、全部の施工が終了しました。明日は天端レベルの調整と地盤整地を行います。

• コンクリート杭の材料のポルトランドセメント１ｔ袋です。全部で１１トン使用します。
• 

• つくばみらい市マンション浴室交換工事が完了しました。
• 工事期間　火・水・木・金・土の五日間で交換工事を行いました。
• 工事前の浴室で、出入口には段差が付いていますが、交換後には段差が無くなります。

• 浴室内から見ると段差が付いていますが交換後は段差が解消されます。この仕様も補助金対象工事となります。

• ２０２５年夏鎌倉
• 年に一度は泊りで何処か行くのですが今年は息子と江の島のホテルに宿泊して鎌倉・江の島に行ってきました。六年前にも同じホテルに泊まって鎌倉・江の島を二人でまわりましたが、ゆっくり寺院を見学するのが好きな親子なので飽きずに見て回れました。
• 鶴岡八幡宮・・・とても暑い日でこの階段をのぼるのも大変でした。

• 銭洗弁財天・・・１万円・５千円・千円札・小銭を洗ってきました。

• 明月院　アジサイ寺です・・・この時期です、アジサイは咲いていませんでしたが、落ち着く寺院でした。

• アジサイ寺・・・円窓です。悟りの窓と言われます。円の窓もいいです！

• 円覚寺・・・すごく境内が広い寺院でした。

• 光明寺・・・海岸がすぐ近くまで来ているとても大きな寺院でした。裏山の高台に登って風景を見に登りましたが、樹木がすごく生い茂っていてあまりよくは見えなかったです。

• 江の島の夜景です・・・ライトアップされていてすごく綺麗な夜景でした。

• 影絵・・・息子が何かやっていますが、聞いていたのと違ったように見えました。

• 浴室解体完了後、新規給湯・給水・排水管工事を行いました。
• 
• 古い浴室のドアを撤去して、新規のユニットバスを設置後。そのドアに合わせて新規のドア枠を取り付けます。
• 
• 追い炊き用の給水管と給湯管を既存の排水管の中に仮で入れてあります。この排水管は脱衣所の床の下に流れていて、この排水管に新規浴室の排水管を接続します。
• 
• 明日、新規ユニットバス設置工事を行います。この暑い中、お風呂を使えないお施主様に一日でも早く工事完了して新しいユニットバスを使ってもらいたいです。ユニットバス設置後、明後日は解体工事をしてくれた大工さんにドア枠を工事してもらい、電気接続工事をした後設備業者さんに接続してもらいます。日曜日には使用できるようになります。

• 境町みらい平　アオキハウジング　みらい平MP３期工事の造成工事が着工しました。南側の長井戸青果市場さんとの隣地境界線側にブロック工事を行います。ブロック土留めの上フェンス工事となります。
• 
• 敷地の地盤レベルに合わせて調整中です。少量の残土が出ると思います。整地後に地盤改良工事となります。
• 

• つくばみらい市マンション浴室改修工事解体工事着工しました。
• 築２８年の浴室です。手入れが行き届いてありましたのでとてもきれいな状態でしたが、換気扇が壊れてしまい、換気扇のみの交換より全体の交換工事となりました。
• 
• 解体した浴槽です。新しいい浴槽は断熱材が外側に貼られている断熱浴槽になり、補助金対象の浴槽となります。
• 
• 
• 
• このマンションではいくつもの浴室交換工事をやらせてもらっていて、毎回同じ職人さんに工事をお願いしておりますので、解体工事をやってくれる大工さんも慣れていますので解体工事も効率よく工事が進捗していきます。
• 解体後の明日は浴室工事業者さんが給排水用の墨出し工事に来ます。

• つくばみらい市様邸サンルーフ工事
• 工事着工前状況

• ベランダ下にぎりぎりでサンルーフを設置できました。YKK商品　ソラリア
• YKK施工担当者に現場に来てもらい事前打ち合わせの上、工事を行いました。寸法が既製品でギリギリだった為、来てもらいました。
• 

• ２０２５年８月２０日　アオキハウジングMP三期工事の地鎮祭を行いました。
• 現場着工前状況写真です。

• 地鎮祭の祭壇です。
• 
• 地鎮祭が始まりました。
• 工事担当者様・完成後の入居担当者も参加して頂き、息子も会社を休んで参加しました。

• 鍬入れ式です。
• 
• 息子も目を大きくしてやっております。今回は三期目ですので初めてではないですが（笑）
• 
• 地鎮祭終了後の息子との記念写真です。後々は引き継いでもらいますので、私としても安心です。
• 
• 外観完成予想図です。２LDK２０坪の３世帯ファミリー向けメゾネット型アパートです。
• 

• アオキハウジング三期工事

仮称ブルーツリーみらい平MPにて水道取り出し工事を行いました。片側道路を通行止めにしてご迷惑をお掛けしながら工事をやらせてもらいました。

８月２０日に地鎮祭を行いそれから工事が始まっていきます。近隣の方々には工事着工挨拶を既に済ませております。長井戸青果市場の責任者の方にもご挨拶をさせてもらいました。（敷地境界ブロック工事で長井戸青果市場さんの土地に入らせていただきます）

• 
• 水道取り出し工事完了です。
• この暑さの為、これから入ってくる工事業者の為にも先行して水の段取りをします。暑さ対策や道路掃除の為にも水道が不可欠です。取り出し業者様にも何か月も前から段取りしてもらい着工に間に合わせてもらいました。

• つくばみらい市絹の台アミティ桜マンションの１世帯の全室窓に内断熱窓設置工事を行いました。お客様にも工事前と工事後の室内環境の違いを実感され工事をやってよかったと言って頂きました。国から２３７，０００円の補助金が給付されます。利用した補助金は先進的窓リノベ２０２５事業です。

• ﾘﾋﾞﾝｸﾞ窓で右側にはFIX窓が付いている複合窓です。

• 和室窓で障子を外して内側に和風の色合いの内断熱窓を設置しました。

• 北側洋室掃き出しサッシで内側断熱窓を設置しました。ガラス開口面積が大きいので補助金の額も大きいです。

• 北側腰窓です。

• 最上階のお部屋の為、ロフトが付いてます。ここから屋上に出入りできますが、夏も特に熱くなり冬は冷たくなる場所ですが断熱窓を設置したことによって大分改善すると思います。夏のエアコンの電気代や冬場の熱源代が相当節約になると思います。省エネになりますので補助金の対象工事となる訳です。

  茨城県猿島郡境町みらい平（旧名称長井戸一部）に１棟３戸の三世帯のメゾネット型賃貸アパートを新築します。１戸２０坪の２ＬＤＫでファミリー向けタイプです。完成入居予定は２０２６年２月１日です。長井戸青果市場の北側に位置します。

• 基礎工事開始前に地盤調査を行いました。建築の許可をもらうのに地盤調査結果報告書を添付しないといけません。調査結果は地盤改良工事の判定が出ましたので、地鎮祭・造成工事後、基礎工事前に改良工事として杭工事を行います。（陽光台のアパート及び山神町のアパートは改良工事は不要の判定でした）地鎮祭は息子も出席して８月２０日に行います。

• 長井戸青果市場の北側に位置しています。

• BLUE TREE みらい平MP　完成予想図

• 改修工事前の浴室です。

• 新しいﾕﾆｯﾄﾊﾞｽに交換しました。アクセントパネルもお施主様に選んで貰いました。浴槽もラクラクタイプにしたのでゆったり入浴ができます。

• 浴室暖房付き乾燥換気扇です。暖房付きですので寒い日も入浴前にスイッチを入れておけば暖かく入浴できます。乾燥機もついていますので、天気の悪い日が続いても安心です。

• マンションユニットバスドア段差解消工事の完了

• 段差が１５センチ位ありましたが、段差無しにて解消しました。

• 枠設置の為１５ミリ位の下枠が付いてますが、バスマットを引くとちょうど良い高さになります。

• 室内側から見た浴室ドアです。段差が解消されました。

• マンションリフォーム用アメージュ便器に交換しました。節水型トイレの為補助金対象工事になります。洗浄便座も壁付リモコンにしましたのでスッキリしました。便器横についていたのが無くなりましたので掃除もし易くなりました。

• 補助金も節水型トイレ対象工事で２１，０００円の補助金が出ます。

• 浴室解体後に追い炊き配管・給水、給湯配管・給湯器リモコン配線などの工事を行います。まだ工事途中の状況で、工事終了後きれいに清掃してﾕﾆｯﾄﾊﾞｽの組み立て工事をします。

• 床下を清掃後ユニットバス床のフレーム組み立て工事です。洗い場の排水管の高さが決まっており、既存の排水管に接続をしますが既存の排水管の高さによって床の高さが少し変わりますがバリアフリー対応のドアになります。

• 高断熱浴槽サーモバスS仕様です。風呂ふたも高断熱仕様になっておりダブルの保温構造でお湯が冷めにくくなっております。この仕様も補助金の対象工事で３２，０００円の補助金が出ます。段差解消・手摺設置・節水水栓仕様も補助金が出ます。
• 
• 
• ユニットバスのドア枠取付工事です。古いドアを撤去して新しいドア枠を設置しますがサイズが違うため大工さんに枠開口を作ってもらい設置します。
• 

• つくばみらい市アミティ桜マンションにおいて浴室交換工事が始まりました。

• 解体前の現状です。浴室入口ドアが約１５０ｍｍ位立ち上がってますが撤去して段差がないようにバリアフリーにします。

• 浴室の内側から見た段差です。浴室内部も段差がありますが、交換後はバリアフリーで段差がないよになります。

• 浴槽と天井を解体しました。

• 浴室内部の天井を解体しました。天井裏の配管状況です。

• 解体した古い浴槽です。浴槽廻りには断絶材も貼ってない為、お湯が冷めるのも早かったと思いますが、交換後は断熱材を貼った浴槽になる為保温も良くなると思います。

• 古い給水・給湯管です。この配管も撤去して新しい配管に交換します。

サンルーム設置工事前状況

• 土間配筋工事

土間コンクリート打設工事

サンルーム設置工事

ベランダの下に入るようにサンルームのサイズを確認して商材を決定しました。

ｱｵｷﾊｳｼﾞﾝｸﾞ新聞折り込みチラシ

６月２１日折り込み予定です。

フリーダイヤルの番号も掲載しましたので

宜しくお願い致します。

• マンション浴室０．７５坪タイプの交換工事です。

• ①既存浴室の状況写真です。これから解体します。

• ０．７５坪タイプの交換後の写真です。アクセントパネルを選んだり鏡のサイズやシャワーヘッド・浴室の壁や浴槽・床の色などが選べます。

• 

• 浴室内に手摺を設置致します。サイズは数種類ありますので選択してもらいます。

• 解体前の浴室入口の段差です。交換後はバリアフリーになり段差が解消されます。

• 解体後ドア枠や壁の補修を行います。大工さんには解体からお願いして丁寧に解体工事をしてもらいます。

• 浴室の天井上の換気扇用配管も新しく工事します。

• 

• 解体後の古い給湯給水管を撤去して新しく配管をします。

• 新規浴槽の裏側には断熱材が貼ってあり、お湯の保温を良くしております。

• 交換後の０．７５坪タイプのユニットバスです。

• つくばみらい市K様邸において外構工事が始まりました。工事内容は

• ①YKK２連結カーポート工事

• ②YKKサンルーム設置工事

• ③YKKウッドデッキ設置工事

• ④YKKフェンス・門扉設置工事

• ⑤庭造成工事

• 

• 上記の物入を移動して重機を庭先に入れるようにしました

• サンルーム設置場所に下地の土間コンクリートを打設します。ワイヤーメッシュとかぶり厚を確保するスペーサーブロックを入れてメッシュ筋を地面に接地しないようにしてあります。

• 

• YKKリウッドデッキ（小）設置下地の土間コン工事です。

• 

• 土間コンコントと建物基礎の取り合い部分に隙間ができないように差し筋を打ち込んで一体化しております。

• 

• 差し筋状況写真です。ワイヤーメッシュ筋がさびておりますが問題はありません。（表面上のうすいサビです）

  • これからの作業は土間コンクリートの打設工事を行います。予定は４月３０日に打設予定です。（生コンの予約が取れない為少し期間があいてしまいました）

•